フラット・スリー
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築29年
2026年07月06日
フラット・スリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フラット・スリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 812万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.0% | 1DK | 21.26m² 南 |
| 0002 | 826万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.3% | 1DK | 21.26m² 南 |
| 201 | 905万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.0% | 1DK | 23.35m² 南 |
| 203 | 948万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1DK | 24.54m² 南 |
| 0001 | 913万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 1DK | 23.50m² 南 |
| 0003 | 913万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 1DK | 23.50m² 南 |
| 303 | 867万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.1% | 1DK | 22.27m² 南東 |
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 21.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1DK
- 21.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 23.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1DK
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- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1DK
- 23.50m²
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- 2025/08
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2022/12
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,640万円 | 42万円/m² | 5階 | 62.40m² | 2SLDK | ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約2,809万円 | 40万円/m² | 9階 | 69.92m² | 2SLDK | ライオンズガーデンひばりケ丘第2 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 4階 | 69.92m² | 1SLDK | ライオンズガーデンひばりケ丘第2 | 築30年 |
| オススメ | フラット・スリーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,430万円 | 20万円/m² | 2階 | 69.92m² | 2SLDK | ライオンズガーデンひばりケ丘第2 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,170万円 | 43万円/m² | 1階 | 50.40m² | 1SLDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約2,390万円 | 34万円/m² | 1階 | 69.92m² | 2SLDK | ライオンズガーデンひばりケ丘第2 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約1,890万円 | 37万円/m² | 7階 | 50.28m² | 2DK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約2,569万円 | 41万円/m² | 3階 | 62.40m² | 2SLDK | ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約2,398万円 | 43万円/m² | 4階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築29年 |
| 2021/11 | 成約2,750万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.78m² | 2SLDK | ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラット・スリー資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラット・スリー価格推移と将来予測
参考相場価格
812万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
買い物・生活利便性
3東久留米
駅周辺はファミリー層が多く治安が良いですが、夜はとても静かで人通りが少なくなります。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フラット・スリーマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
フラット・スリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラット・スリー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.26㎡〜24.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フラット・スリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 23.35m² | 905万円 | 1,211万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て