763万円〜872万円
坪単価148万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンヒルズ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 763万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 北東 |
| 202 | 833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南西 |
| 2階 | 851万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.30m² | 南 |
| 0010 | 861万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 南 |
| 0011 | 872万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.30m² | 東 |
| 301 | 866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.30m² | 南 |
| 402 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 763万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 北東
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202
- 参考相場価格
- 833万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 851万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.30m²
- 南
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0010
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 南
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0011
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.30m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.30m²
- 南
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- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 857万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンヒルズ資産性スコア
3.34
サンヒルズの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
763万円54万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
サンヒルズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
ひばりヶ丘
4治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
治安
東久留米
5犯罪件数が少なく、安心して暮らせる街です。駅周辺は街灯が多くて夜も明るいので、女性でも安心して歩けます。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズマンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
サンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.01㎡〜18.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.3m² | 861万円 | 908万円 |
| 1K | 18.15m² | 854万円 | 1,273万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- オススメサンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/05
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m2 | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約480万円 | 28万円/m2 | 1階 | 16.74m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| オススメ | サンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約499万円 | 28万円/m2 | 1階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約1,488万円 | 33万円/m2 | 2階 | 44.78m² | 2DK | ライオンズマンションひばりケ丘第2 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約2,140万円 | 33万円/m2 | 2階 | 64.80m² | 2SLDK | コスモグレイスひばりケ丘 | 築37年 |
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2024/05 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築35年 |
| 2023/04 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 3LDK | ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス | 築34年 |
| 2023/02 | 成約2,460万円 | 37万円/m2 | 2階 | 64.80m² | 3LDK | コスモグレイスひばりケ丘 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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