コスモレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
コスモレジデンス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.30m²
- 南
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コスモレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,289万円35万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモレジデンスマンションの口コミ・評判(165件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新小岩
新小岩駅周辺は外国人住民が多く、地域の人との交流や多文化イベントも盛んに行われています。
地域コミュニティ
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小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
コスモレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモレジデンス（こすもれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区本一色1丁目10-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.3㎡〜59.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.3m² | 3,289万円 | 3,001万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,760万円 | 50万円/m² | 6階 | 73.99m² | 3LDK | シーアイマンション新小岩親水公園 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 2階 | 69.18m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約3,480万円 | 50万円/m² | 2階 | 69.18m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園 | 築39年 |
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| 2022/07 | 成約2,140万円 | 33万円/m² | 2階 | 64.40m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園第3 | 築35年 |
| 2022/06 | 成約2,260万円 | 32万円/m² | 7階 | 69.18m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園 | 築37年 |
| 2021/07 | 成約2,205万円 | 30万円/m² | 6階 | 72.23m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園 | 築36年 |
| 2018/08 | 成約1,600万円 | 23万円/m² | 1階 | 69.18m² | 2SLDK | ライオンズマンション親水公園 | 築33年 |
| 2018/07 | 成約2,690万円 | 38万円/m² | 8階 | 69.18m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園 | 築33年 |
| 2018/03 | 成約2,780万円 | 40万円/m² | 9階 | 69.18m² | 3LDK | ライオンズマンション親水公園 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
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路線：