リバーヒルズサンワ

和光市・地下鉄成増駅徒歩13分・築24年

3.50

2,867万円〜3,075万円

坪単価 157万円/坪〜168万円/坪

想定賃料 11万円〜12.7万円/月

4.6%〜5.1%

最終更新2026年06月22日

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リバーヒルズサンワ

和光市・地下鉄成増駅徒歩13分・築24年

2,867万円〜3,075万円

坪単価 157万円/坪〜168万円/坪

想定賃料 11万円〜12.7万円/月

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リバーヒルズサンワ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ338件
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価格推移前年比 3.7%
エリア評価
値上がり指数3治安3.2災害3.5

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

リバーヒルズサンワ部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,882万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.6%	2LDK	60.32m² 南東
107	2,867万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.9%	3LDK	60.13m² 南東
202	2,922万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 5.1%	3LDK	60.32m² 南東
203	2,933万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.7%	2LDK	60.32m² 南東
205	2,922万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 5.1%	3LDK	60.32m² 南東
206	2,921万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 5.1%	3LDK	60.32m² 南西
301	2,962万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
302	2,962万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
303	2,972万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.8%	2LDK	60.32m² 南東
305	2,962万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
306	2,961万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.1%	3LDK	60.32m² 南西
307	2,972万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.8%	2LDK	60.32m² 南東
401	2,988万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
403	2,996万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.8%	2LDK	60.32m² 南東
405	2,989万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南西
406	2,988万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
407	2,980万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	3LDK	60.13m² 南西
4階	2,996万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.8%	2LDK	60.32m² 南東
503	3,009万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 4.7%	2LDK	60.32m² 南東
505	3,003万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南
506	3,002万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
507	3,003万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南西
5階	2,893万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.0%	3LDK	58.32m² 南東
603	3,070万円	価格を確認する	-	12万円/月 4.7%	2LDK	60.32m² 南東
605	3,060万円	価格を確認する	-	12.6万円/月 4.9%	3LDK	60.32m² 南東
606	3,060万円	価格を確認する	-	12.6万円/月 4.9%	3LDK	60.32m² 南東
6階	2,940万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.8%	2LDK	58.00m² 南東
703	3,075万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.7%	2LDK	60.32m² 南東
705	3,065万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
706	3,065万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 5.0%	3LDK	60.32m² 南東
707	3,055万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 5.0%	3LDK	60.13m² 南西

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103

参考相場価格: 2,882万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
60.32m²
南東

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107

参考相場価格: 2,867万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
60.13m²
南東

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202

参考相場価格: 2,922万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
60.32m²
南東

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203

参考相場価格: 2,933万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
60.32m²
南東

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205

参考相場価格: 2,922万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 5.1%

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206

参考相場価格: 2,921万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 5.1%

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301

参考相場価格: 2,962万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
60.32m²
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302

参考相場価格: 2,962万円

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想定賃料: 12.5万円/月

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参考相場価格: 2,972万円

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参考相場価格: 2,962万円

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想定賃料: 12.5万円/月

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リバーヒルズサンワ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/07
成約3,680万円43万円/m²
- 84.11m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
グランヴィータ光が丘公園
2014/07
成約1,920万円24万円/m²
- 78.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
クリオ西高島平弐番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/07	成約3,680万円	43万円/m²	6階	84.11m²	3LDK	グランヴィータ光が丘公園	築12年
2014/07	成約1,920万円	24万円/m²	4階	78.38m²	3LDK	クリオ西高島平弐番館	築16年

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リバーヒルズサンワ資産性スコア

3.50

リバーヒルズサンワの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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リバーヒルズサンワ新築時価格からの騰落率

2LDK
60.32m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

リバーヒルズサンワ 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リバーヒルズサンワ価格推移と将来予測

2LDK
60.32m²

103の参考相場価格 2026/6: 2,882万円
103万円前年比

参考相場価格

2,882万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 47.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

リバーヒルズサンワ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リバーヒルズサンワマンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
1
地下鉄成増
駅周辺にはパチンコ屋やキャバクラが多く、キャッチが絡んでくる日もあるので、女性にはおすすめしない街です。
交通の利便性
5
成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。

口コミをもっと見る（297件）

和光市の口コミ

自然環境
4
駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
医療・福祉
2
和光市の小児科は診察日が限られている病院もあり、急な時に受診できないことがあるのが不便に感じます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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メゾン和光台

3LDK
60.68m²

埼玉県和光市白子7丁目

有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分

リバーヒルズサンワマンション概要

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このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。このマンションの近くにある和光ショッピングプラザは、新鮮な食品や日用品がいっぱいで、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。また、家族や友人と過ごすカフェやレストランもあって便利です。

リバーヒルズサンワ詳細情報

基本情報

建物名	リバーヒルズサンワ
住所	埼玉県和光市白子3丁目38-1
アクセス	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」徒歩13分東武東上線「成増」徒歩13分東武東上線「和光市」徒歩24分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58㎡〜60.32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2882万円〜（58m²〜） 3LDK：2867万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜168万円/坪
想定賃料	11万円〜12.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア