587万円〜1,536万円
坪単価 112万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 4.5万円〜7.8万円/月
6.0%〜9.5%
最終更新2026年07月01日
エムロード成増
和光市・成増駅 徒歩17分・築34年
587万円〜1,536万円
坪単価 112万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 4.5万円〜7.8万円/月
6.0%〜9.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エムロード成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エムロード成増部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1DK | 32.00m² 北西 |
| 102 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.5% | 1DK | 32.00m² - |
| 201 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.0% | 1LDK | 40.00m² 南西 |
| 203 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 2K | 38.00m² 南 |
| 205 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.9% | 1DK | 30.00m² 南東 |
| 206 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.6% | 1DK | 33.00m² 南東 |
| 207 | 596万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 9.1% | 1R | 17.00m² 南東 |
| 301 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.1% | 1LDK | 40.00m² 南西 |
| 303 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.3% | 2K | 38.00m² - |
| 306 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1DK | 35.00m² 南東 |
| 309 | 865万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 1K | 25.00m² 南東 |
| 401 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.2% | 1LDK | 40.00m² 南西 |
| 403 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 2K | 38.00m² - |
| 405 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.2% | 1LDK | 30.00m² 南西 |
| 406 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.5% | 1DK | 35.00m² 南東 |
| 407 | 587万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.5% | 1R | 17.00m² 南東 |
| 408 | 587万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.5% | 1R | 17.00m² 南東 |
| 409 | 850万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 1K | 25.00m² 南東 |
| 503 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.8% | 1DK | 31.42m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 32.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 32.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2K
- 38.00m²
- 南
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1DK
- 30.00m²
- 南東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 33.00m²
- 南東
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 17.00m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2K
- 38.00m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 35.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメエムロード成増の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,790万円 | 52万円/m² | 6階 | 53.55m² | 2LDK | ライオンズマンション和光第3 | 築36年 |
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 45万円/m² | 5階 | 66.12m² | 3LDK | サンヴェール和光グランヒルズ | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,790万円 | 44万円/m² | 6階 | 62.25m² | 1LDK | ライオンズヒルズ和光 | 築38年 |
| オススメ | エムロード成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 2階 | 61.29m² | 3LDK | レクセル成増 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約2,870万円 | 44万円/m² | 5階 | 64.74m² | 3LDK | レクセルマンション成増第2 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約520万円 | 25万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ライオンズマンション和光第2 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約1,850万円 | 30万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | サンハイツ成増 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,490万円 | 50万円/m² | 8階 | 69.06m² | 3LDK | グランフィル和光 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約2,988万円 | 47万円/m² | 4階 | 63.25m² | 3LDK | ライオンズマンション和光第3 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 30万円/m² | 1階 | 56.14m² | 1SLDK | キャッスル和光 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムロード成増資産性スコア
3.23
エムロード成増の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エムロード成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムロード成増価格推移と将来予測
参考相場価格
1,111万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
エムロード成増101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムロード成増マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5成増
成増駅周辺の土地価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。
子育て環境
4地下鉄成増
駅周辺には児童遊園や緑道があり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。赤塚植物園では農作業体験もでき、自然と触れ合う機会が多いのが魅力です。
和光市の口コミ
自然環境
4駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
医療・福祉
2和光市の小児科は診察日が限られている病院もあり、急な時に受診できないことがあるのが不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エムロード成増マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにある和光ショッピングプラザは、新鮮な食品や日用品がいっぱいで、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。また、家族や友人と過ごすカフェやレストランもあって便利です。
エムロード成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムロード成増 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子3丁目40-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムロード成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 587万円 | 970万円 |
| 1K | 25m² | 857万円 | 1,197万円 |
| 1DK | 32m² | 1,115万円 | 1,624万円 |
| 1LDK | 40m² | 1,519万円 | 2,616万円 |
| 2K | 38m² | 1,354万円 | 1,521万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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