ドエル壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ドエル壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.90m² | 南 |
| 403 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.84m² | 南 |
| 503 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.84m² | 南 |
| 702 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.84m² | 南 |
| 703 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.84m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,594万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
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- 42.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドエル壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ドエル壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドエル壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,416万円99万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドエル壱番館マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
買い物・生活利便性
森下
4駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドエル壱番館マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるドエル壱番館、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でSRC造り、8階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ドエル壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドエル壱番館（ドエルいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.9㎡〜42.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドエル壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.9m² | 2,416万円 | 3,789万円 |
| 2DK | 42.84m² | 2,610万円 | 2,557万円 |
ドエル壱番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円268〜297万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
ライオンズマンション菊川現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円358〜382万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築38年
菊川ガーデンハウス現在築38年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,265万円〜4,625万円256〜278万円/坪
- 51〜58m²
- 3DK
- 9階
- 当時築38年
菊川ガーデンハウス現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。