ワコーレ第2千石

文京区・千石駅 徒歩4分・築39年

4.04上位20%
3,876万円〜3,876万円
坪単価261万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ワコーレ第2千石

文京区・千石駅 徒歩4分・築39年

3,876万円〜3,876万円
261万円/坪〜261万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年10月06日

ワコーレ第2千石部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3103,876万円価格を確認する-2LDK49.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ワコーレ第2千石販売中・賃貸の物件(0件)

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ワコーレ第2千石資産性スコア

4.04
上位20%
ワコーレ第2千石の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ワコーレ第2千石

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワコーレ第2千石居住エリアの評価

ワコーレ第2千石

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワコーレ第2千石価格推移と将来予測

参考相場価格

3,876万円10万円前年比

310の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ワコーレ第2千石310の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワコーレ第2千石マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    千石

    4

    千石駅周辺は学生が多い街ですが、騒がしさを感じるほどではなく、治安面にも定評があるので安心して通学できます。

  • 自然環境

    巣鴨

    4

    巣鴨駅周辺には巣鴨公園や南大塚公園があり、散歩やジョギング、ピクニックなど自然を感じながら過ごせる場所が身近にあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ワコーレ第2千石マンション概要

このマンションは都営三田線千石駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

ワコーレ第2千石詳細情報

基本情報

建物名ワコーレ第2千石(ワコーレだいにせんせき)
住所東京都文京区千石4丁目40-20
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積49㎡〜49㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3876万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベネッセ千石保育園 (認可)他
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学区駕籠町小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワコーレ第2千石間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千石駅
平均
2LDK49m²3,876万円6,773万円

ワコーレ第2千石売買履歴

  • 2025/07
    成約1,540万81万円/m2
    • 18.95m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築38
  • 2023/10
    成約3,840万82万円/m2
    • 46.44m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築37
  • 2012/09
    成約2,300万49万円/m2
    • 46.65m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築26
  • 2012/07
    成約1,600万38万円/m2
    • 41.50m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築26
  • 2010/09
    成約850万44万円/m2
    • 18.95m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築24
  • 2008/04
    成約990万52万円/m2
    • 18.95m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築21
  • 2007/10
    成約2,340万57万円/m2
    • 40.89m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2006/06
    成約2,470万48万円/m2
    • 51.35m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2005/12
    成約1,000万63万円/m2
    • 15.81m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築19
  • 2004/07
    成約2,180万49万円/m2
    • 43.72m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築18
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約1,540万81万円/m22階18.95m²1R築38年
2023/10成約3,840万82万円/m21階46.44m²1SLDK築37年
2012/09成約2,300万49万円/m22階46.65m²2DK築26年
2012/07成約1,600万38万円/m24階41.50m²2DK築26年
2010/09成約850万44万円/m22階18.95m²1K築24年
2008/04成約990万52万円/m22階18.95m²1R築21年
2007/10成約2,340万57万円/m23階40.89m²2DK築21年
2006/06成約2,470万48万円/m22階51.35m²2LDK築19年
2005/12成約1,000万63万円/m21階15.81m²1K築19年
2004/07成約2,180万49万円/m24階43.72m²2DK築18年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約1億1,700万91万円/m23階127.51m²4LDK千石シティハウス築43年
2023/04成約3,800万90万円/m23階41.80m²1SDKライオンズマンション千石築36年
2022/09成約8,360万102万円/m21階81.26m²3LDKパークハイム千石築34年
2022/07成約3,990万95万円/m24階41.85m²1LDKライオンズマンション千石築35年
2022/04成約3,900万93万円/m22階41.85m²2LDKライオンズマンション千石築35年
2022/03成約1億1,500万90万円/m22階127.51m²3LDK千石シティハウス築40年
2022/01成約8,980万107万円/m23階83.88m²3LDKパークハイム千石築33年
2021/10成約3,470万82万円/m23階41.85m²1SDKライオンズマンション千石築35年
2021/08成約6,970万73万円/m24階95.14m²3LDKパークハイム千石築33年
2021/06成約5,800万82万円/m22階69.97m²3LDKライオンズマンション千石築34年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1億2,980万
  • 3LDK
  • 76.67
  • 4階/5階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

千石駅のマンション

千石駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から非常に近いエリアにありますが、中規模のマンションが並ぶ、文京区らしい閑静な住宅街として知られています。周りには東洋大学や都立小石川中学校などの教育施設が比較的多く、六義園で緑を楽しむこともできます。直通で大手町などに出られる便利さと、住宅地としての住みやすさを併せ持ったおすすめの街です。

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