コモンシティ都立家政
練馬区・都立家政駅 徒歩12分・築40年
2026年07月01日
コモンシティ都立家政資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモンシティ都立家政部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.0% | 1R | 16.03m² 南 |
| 103 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.0% | 1R | 16.03m² 南東 |
| 105 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.0% | 1R | 16.03m² 南 |
| 107 | 881万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.0% | 1R | 16.03m² - |
| 202 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.5% | 1R | 16.03m² 西 |
| 205 | 907万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.5% | 1R | 16.03m² - |
| 207 | 907万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.5% | 1R | 16.03m² - |
| 301 | 908万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.6% | 1R | 16.03m² - |
| 303 | 907万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.6% | 1R | 16.03m² 西 |
| 306 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.6% | 1R | 16.03m² 南 |
| 402 | 914万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.7% | 1R | 16.03m² - |
| 403 | 913万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.7% | 1R | 16.03m² 西 |
| 406 | 910万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.7% | 1R | 16.00m² 南 |
| 501 | 938万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1R | 16.00m² 南 |
| 503 | 940万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1R | 16.03m² 南 |
| 506 | 940万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1R | 16.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.03m²
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- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 16.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 907万円
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- 想定利回り
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- 1R
- 16.03m²
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- 参考相場価格
- 907万円
- 新築時価格
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- 5.7万円/月
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- 7.6%
- 1R
- 16.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 16.03m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/02
- オススメコモンシティ都立家政の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2021/12
- 2020/08
- 2020/01
- 2019/06
- 2018/07
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,200万円 | 65万円/m² | 3階 | 48.95m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 70万円/m² | 2階 | 49.16m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 44万円/m² | 1階 | 100.40m² | 4LDK | ハイツ鷺宮 | 築44年 |
| オススメ | コモンシティ都立家政の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約820万円 | 55万円/m² | 4階 | 14.78m² | 1R | ライフピア鷺ノ宮 | 築38年 |
| 2021/12 | 成約3,200万円 | 50万円/m² | 3階 | 63.41m² | 2LDK | ライオンズマンション都立家政第2 | 築31年 |
| 2020/08 | 成約3,990万円 | 41万円/m² | 3階 | 95.65m² | 3LDK | ハイツ鷺宮 | 築39年 |
| 2020/01 | 成約670万円 | 31万円/m² | 1階 | 21.53m² | 1R | 藤和シティコープ鷺ノ宮 | 築32年 |
| 2019/06 | 成約3,380万円 | 46万円/m² | 3階 | 72.06m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 築29年 |
| 2018/07 | 成約3,300万円 | 36万円/m² | 2階 | 90.57m² | 3LDK | ハイツ鷺宮 | 築37年 |
| 2018/04 | 成約2,540万円 | 43万円/m² | 1階 | 58.06m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモンシティ都立家政資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモンシティ都立家政価格推移と将来予測
参考相場価格
880万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモンシティ都立家政マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4都立家政
中野区の防災計画では、都立家政駅周辺の防災公園や避難所の整備が進められており、災害時の支援体制が強化されています。
医療・福祉
2野方
野方駅周辺の医療機関は充実していますが、人気のクリニックは混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コモンシティ都立家政マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
コモンシティ都立家政詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモンシティ都立家政（コモンシティとりつかせい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南1丁目23-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜16.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモンシティ都立家政間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.03m² | 907万円 | 1,280万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.50m²
コモンシティ都立家政の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：