シーズウィッシュ志木

志木市・志木駅徒歩11分・築25年

3.49

3,273万円〜5,098万円

坪単価 149万円/坪〜168万円/坪

想定賃料 13.4万円〜19万円/月

4.3%〜5.0%

最終更新2026年07月06日

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シーズウィッシュ志木

志木市・志木駅徒歩11分・築25年

3,273万円〜5,098万円

坪単価 149万円/坪〜168万円/坪

想定賃料 13.4万円〜19万円/月

4.3%〜5.0%

3.49

最終更新
2026年07月06日

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シーズウィッシュ志木資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸5件
売買履歴534件
口コミ296件
成約の妥当価格を確認無料
内覧・ルームツアー動画2件
価格推移前年比 2.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.3災害4.4

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シーズウィッシュ志木部屋別の参考相場価格

38部屋 / 429部屋

/14階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	4,727万円	価格を確認する	4,680万円	17.7万円/月 4.5%	4LDK	96.93m² -
402	3,695万円	価格を確認する	3,440万円	14.7万円/月 4.8%	3LDK	75.99m² -
403	3,714万円	価格を確認する	3,460万円	14.8万円/月 4.8%	3LDK	76.37m² -
404	3,697万円	価格を確認する	3,450万円	14.7万円/月 4.8%	3LDK	75.99m² -
405	4,036万円	価格を確認する	3,770万円	16万円/月 4.8%	3LDK	82.94m² -
406	4,037万円	価格を確認する	3,790万円	16万円/月 4.8%	3LDK	82.95m² -
407	4,072万円	価格を確認する	3,720万円	16万円/月 4.7%	3LDK	82.95m² -
408	4,030万円	価格を確認する	3,790万円	16.1万円/月 4.8%	3LDK	82.73m² -
409	4,393万円	価格を確認する	4,060万円	17.3万円/月 4.7%	3LDK	90.50m² -
410	4,435万円	価格を確認する	4,160万円	17.3万円/月 4.7%	3LDK	90.22m² -
411	4,293万円	価格を確認する	4,030万円	16.7万円/月 4.7%	3LDK	87.14m² -
412	4,680万円	価格を確認する	4,420万円	17.6万円/月 4.5%	4LDK	96.37m² -
413	4,876万円	価格を確認する	4,550万円	18.6万円/月 4.6%	4LDK	100.67m² -
414	4,400万円	価格を確認する	4,170万円	17.3万円/月 4.7%	3LDK	90.43m² -
415	4,404万円	価格を確認する	4,180万円	17.3万円/月 4.7%	3LDK	90.43m² -
416	4,437万円	価格を確認する	4,200万円	17.3万円/月 4.7%	4LDK	91.30m² -
417	4,175万円	価格を確認する	3,900万円	16.6万円/月 4.8%	3LDK	85.90m² -
418	4,216万円	価格を確認する	3,960万円	16.7万円/月 4.8%	3LDK	86.68m² -
419	4,170万円	価格を確認する	3,910万円	16.5万円/月 4.8%	3LDK	85.72m² -
420	4,969万円	価格を確認する	5,010万円	18.6万円/月 4.5%	4LDK	100.95m² -
421	4,586万円	価格を確認する	3,850万円	17.5万円/月 4.6%	4LDK	95.42m² -
422	3,699万円	価格を確認する	3,200万円	14.7万円/月 4.8%	3LDK	76.02m² -
423	4,052万円	価格を確認する	3,520万円	16.1万円/月 4.8%	4LDK	83.34m² -
424	4,509万円	価格を確認する	3,890万円	17.8万円/月 4.7%	3LDK	92.71m² -
425	4,239万円	価格を確認する	3,720万円	16.8万円/月 4.7%	3LDK	87.15m² -
426	3,718万円	価格を確認する	3,270万円	14.8万円/月 4.8%	3LDK	76.36m² -
427	3,529万円	価格を確認する	3,040万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	72.27m² -
428	3,530万円	価格を確認する	3,040万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	72.27m² -
429	3,530万円	価格を確認する	3,040万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	72.27m² -
430	3,548万円	価格を確認する	3,070万円	14.4万円/月 4.9%	3LDK	72.65m² -
431	4,681万円	価格を確認する	4,370万円	17.5万円/月 4.5%	4LDK	95.52m² -
432	4,269万円	価格を確認する	3,650万円	16.8万円/月 4.7%	4LDK	88.03m² -
433	3,506万円	価格を確認する	2,880万円	14.4万円/月 4.9%	3LDK	72.52m² -
434	3,494万円	価格を確認する	2,920万円	14.4万円/月 5.0%	3LDK	72.68m² -
435	3,951万円	価格を確認する	3,410万円	15.8万円/月 4.8%	3LDK	81.17m² -
436	3,752万円	価格を確認する	3,240万円	15万円/月 4.8%	3LDK	77.04m² -
437	3,751万円	価格を確認する	3,260万円	15万円/月 4.8%	3LDK	77.02m² -
438	4,669万円	価格を確認する	4,190万円	17.5万円/月 4.5%	4LDK	95.59m² -

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,727万円

新築時価格: 4,680万円

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.5%

4LDK
96.93m²
-

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402

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 3,440万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
75.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 3,460万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
76.37m²
-

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404

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,450万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
75.99m²
-

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405

参考相場価格: 4,036万円

新築時価格: 3,770万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
82.94m²
-

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406

参考相場価格: 4,037万円

新築時価格: 3,790万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
82.95m²
-

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407

参考相場価格: 4,072万円

新築時価格: 3,720万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
82.95m²
-

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408

参考相場価格: 4,030万円

新築時価格: 3,790万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
82.73m²
-

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409

参考相場価格: 4,393万円

新築時価格: 4,060万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
90.50m²
-

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410

参考相場価格: 4,435万円

新築時価格: 4,160万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
90.22m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シーズウィッシュ志木販売中・賃貸の物件（5件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

シーズウィッシュ志木売買履歴

販売中物件が5件あります

2026/01
成約3,980万円52万円/m²
- 75.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11
成約3,640万円50万円/m²
- 72.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/09
成約3,890万円50万円/m²
- 77.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
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2025/05
成約3,780万円49万円/m²
- 77.02m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
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2025/04
成約3,520万円40万円/m²
- 87.14m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
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2024/10
成約3,700万円42万円/m²
- 87.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
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2023/10
成約4,380万円43万円/m²
- 100.95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
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2023/09
成約4,480万円44万円/m²
- 100.67m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約2,850万円39万円/m²
- 71.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ザ・ステイツ志木幸町
2025/01
成約4,480万円61万円/m²
- 72.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ユアコート志木幸町
2024/07
成約3,298万円46万円/m²
- 71.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
アステール志木幸町
オススメ
シーズウィッシュ志木の
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2024/05
成約5,110万円56万円/m²
- 90.44m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
ユアコート志木幸町
2021/05
成約4,790万円65万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ユアコート志木幸町
2018/03
成約2,270万円31万円/m²
- 73.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ザ・ステイツ志木幸町
2018/02
成約3,780万円50万円/m²
- 75.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ユアコート志木幸町
2015/12
成約2,000万円32万円/m²
- 61.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
アステール志木幸町
2015/11
成約2,500万円36万円/m²
- 68.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
アステール志木幸町
2015/02
成約2,200万円35万円/m²
- 61.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
アステール志木幸町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約2,850万円	39万円/m²	2階	71.69m²	3LDK	ザ・ステイツ志木幸町	築28年
2025/01	成約4,480万円	61万円/m²	2階	72.57m²	3LDK	ユアコート志木幸町	築19年
2024/07	成約3,298万円	46万円/m²	1階	71.24m²	2SLDK	アステール志木幸町	築18年
オススメ	シーズウィッシュ志木の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/05	成約5,110万円	56万円/m²	7階	90.44m²	4LDK	ユアコート志木幸町	築18年
2021/05	成約4,790万円	65万円/m²	1階	72.90m²	3LDK	ユアコート志木幸町	築15年
2018/03	成約2,270万円	31万円/m²	1階	73.22m²	3LDK	ザ・ステイツ志木幸町	築20年
2018/02	成約3,780万円	50万円/m²	3階	75.10m²	3LDK	ユアコート志木幸町	築12年
2015/12	成約2,000万円	32万円/m²	2階	61.67m²	2LDK	アステール志木幸町	築9年
2015/11	成約2,500万円	36万円/m²	3階	68.64m²	3LDK	アステール志木幸町	築9年
2015/02	成約2,200万円	35万円/m²	3階	61.67m²	2LDK	アステール志木幸町	築8年

シーズウィッシュ志木の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シーズウィッシュ志木販売履歴

販売中物件が5件あります

2026/06
販売
4,990万円60万円/m²
- 82.73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 南西
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 4,990万円	60万円/m²	7階	82.73m²	3LDK	25年	南西
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シーズウィッシュ志木の

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シーズウィッシュ志木資産性スコア

3.49

シーズウィッシュ志木の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シーズウィッシュ志木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シーズウィッシュ志木居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

シーズウィッシュ志木の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シーズウィッシュ志木新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
96.93m²

新築騰落率

101%築25年

新築時価格

4,680万円+47万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シーズウィッシュ志木価格推移と将来予測

/14階

4LDK
96.93m²

401の参考相場価格 2026/7: 4,727万円
110万円前年比

参考相場価格

4,727万円110万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 48.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

シーズウィッシュ志木401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シーズウィッシュ志木マンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
設備が充実していて安心感がある
周辺環境
4
南口が整備され地下駐輪場ができた

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
志木
駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などが揃っていて買い物がしやすく、カフェやカラオケもあり夜でも人が多く賑やかです。
防災・安全性
5
柳瀬川
柳瀬川駅周辺は治安がとても良く、夜でも学生や仕事帰りの人が多くて安心して歩けます。

口コミをもっと見る（244件）

志木市の口コミ

教育環境
5
志木市は塾がたくさんあり、学力を伸ばすには最適な場所だと思います。
自然環境
5
いろは親水公園は夏になると水遊びができるウォーターパークがあり、子どもたちが毎年楽しみにしています。広い多目的広場や複合遊具もあって、家族で一日中過ごせる場所です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

シーズウィッシュ志木

3LDK
82.73m²

東武東上線「志木」徒歩12分

シーズウィッシュ志木マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武東上線志木駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数429戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

シーズウィッシュ志木内覧・ルームツアー動画

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

シーズウィッシュ志木詳細情報

基本情報

建物名	シーズウィッシュ志木
住所	埼玉県志木市幸町3丁目4-36
アクセス	東武東上線「志木」徒歩11分東武東上線「柳瀬川」徒歩16分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩33分
築年数	築25年
階建（総戸数）	14階建（429部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	72.27㎡〜103.13㎡
新築時価格	2740万円〜5290万円
参考相場価格	3LDK：3273万円〜（72m²〜） 4LDK：3768万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜168万円/坪
想定賃料	13.4万円〜19万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西原保育園（認可）他保育園を見る
学区	志木第二小学校志木第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※2	3LDK：月11,376円/72m² 4LDK：月13,114円/83m²
修繕積立金^※2	3LDK：月10,224円/72m² 4LDK：月11,786円/83m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シーズウィッシュ志木間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	志木駅平均
3LDK	82.95m²	4,027万円	3,922万円
4LDK	95.52m²	4,572万円	4,668万円

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幸町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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中学校：

志木第二中学校

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埼玉県
志木市
幸町
北朝霞駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/09	成約3,890万円	50万円/m²	6階	77.02m²	3LDK	築24年
2025/05	成約3,780万円	49万円/m²	14階	77.02m²	3LDK	築24年
2025/04	成約3,520万円	40万円/m²	8階	87.14m²	3LDK	築24年
2024/10	成約3,700万円	42万円/m²	2階	87.15m²	3LDK	築23年
2023/10	成約4,380万円	43万円/m²	1階	100.95m²	3LDK	築22年
2023/09	成約4,480万円	44万円/m²	5階	100.67m²	4LDK	築22年