4,912万円〜6,104万円
坪単価 229万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 18.5万円〜21.6万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
イニシア志木
志木市・志木駅 徒歩3分・築8年
4,912万円〜6,104万円
坪単価 229万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 18.5万円〜21.6万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア志木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア志木部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.9万円/月 4.5% | 3LDK | 72.32m² - |
| 102 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.4万円/月 4.7% | 2LDK | 72.32m² - |
| 103 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 71.36m² - |
| 104 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.16m² - |
| 105 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 70.40m² - |
| 106 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 70.40m² - |
| 107 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 70.40m² - |
| 201 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.1万円/月 4.4% | 3LDK | 72.32m² - |
| 202 | 5,191万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.4万円/月 4.5% | 2LDK | 72.32m² - |
| 203 | 5,236万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.36m² - |
| 204 | 5,176万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 71.16m² - |
| 205 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 206 | 5,132万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 207 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 208 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.80m² - |
| 301 | 5,343万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.32m² - |
| 302 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.5万円/月 4.4% | 2LDK | 72.32m² - |
| 303 | 5,329万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.36m² - |
| 304 | 5,274万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.16m² - |
| 305 | 5,213万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 306 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 307 | 5,201万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 308 | 5,957万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 80.80m² - |
| 401 | 5,491万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 72.32m² - |
| 402 | 5,476万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19.8万円/月 4.3% | 2LDK | 72.32m² - |
| 404 | 5,403万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 71.16m² - |
| 405 | 5,343万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 406 | 5,345万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 407 | 5,343万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 408 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 80.80m² - |
| 501 | 5,614万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.5万円/月 4.2% | 2LDK | 72.32m² - |
| 502 | 5,558万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 71.36m² - |
| 503 | 5,498万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 71.16m² - |
| 504 | 5,439万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 505 | 5,440万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 506 | 5,544万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.40m² - |
| 601 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 71.36m² - |
| 602 | 5,574万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.16m² - |
| 603 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.40m² - |
| 604 | 5,630万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 701 | 5,723万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 702 | 5,699万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 72.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.36m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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107
- 参考相場価格
- 4,912万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.32m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,191万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 72.32m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア志木販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イニシア志木売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
- 2020/12
- 2020/08
- 2020/08
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 5階 | 71.36m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2022/01 | 成約4,660万円 | 64万円/m² | 1階 | 72.32m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/12 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 1階 | 72.32m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/08 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/08 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 6階 | 71.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2017/12 | 新築5,398万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/03
- 2024/06
- オススメイニシア志木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/07
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,250万円 | 85万円/m² | 5階 | 72.84m² | 2SLDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 64.05m² | 3LDK | エクセレントシティ志木 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約6,300万円 | 71万円/m² | 5階 | 87.75m² | 4LDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築10年 |
| オススメ | イニシア志木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約6,470万円 | 78万円/m² | 4階 | 82.81m² | 4LDK | エクセレントシティ志木 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 70.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築10年 |
| 2023/09 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.40m² | 3LDK | エクセレントシティ志木 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.55m² | 3LDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築8年 |
| 2019/06 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 4階 | 77.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築5年 |
| 2018/11 | 成約4,690万円 | 66万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築4年 |
| 2018/09 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 70.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス志木グローリオ | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア志木賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 71.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/11
- 20万円/月
- 71.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2025/10
- 20.1万円/月
- 71.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2024/04
- 18.2万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2023/03
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/08
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/07
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/08
- 18万円/月
- 70.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 4階 | 71.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/11 | 20万円/月 | 4階 | 71.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/10 | 20.1万円/月 | 4階 | 71.36m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/04 | 18.2万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/03 | 17万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/08 | 18.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 18.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2020/08 | 18万円/月 | 2階 | 70.4m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア志木資産性スコア
3.87
イニシア志木の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア志木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア志木価格推移と将来予測
参考相場価格
5,016万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
イニシア志木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア志木マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5室内はモダンでシンプルなデザインで、天井が高く落ち着いた色合いのフロアが特徴です。収納も多く、バルコニーが広いので快適に過ごせます。
共用部分
5共用部はミニマルで無駄がなく、管理や庭の手入れも行き届いています。宅配ボックスやセンサーキーでのオートエントリーも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5志木
駅前にマルイがあり、スーパーやドラッグストア、飲食店が揃っているので日常の買い物に困ることはありません。駅ビルには本屋やスリーコインズもあり、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。
子育て環境
2柳瀬川
夜は川沿いの道の街灯が少なく、暗いので子どもと歩くときは少し心配です。
志木市の口コミ
子育て環境
5志木市は待機児童数が年々減少していて、保育園の整備が進んでいると感じます。子育て支援も充実していて、治安が良いので安心して子育てできる街だと思います。リフレッシュクーポンなどの制度もあり、子...
防災・安全性
5災害の危険性はほとんどなく、水害やがけ崩れの心配もないと不動産業者から聞きました。地盤も良いので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア志木マンション概要
東武東上線志木駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。
イニシア志木詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア志木（イニシアしき） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県志木市幸町1丁目6−31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.13㎡〜80.8㎡ |
| 新築時価格 | 4448万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア志木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.32m² | 5,339万円 | 2,893万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 5,343万円 | 3,922万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。