アルカサル目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アルカサル目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億2,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 120.23m² | 南西 |
| 200 | 1億2,553万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 120.37m² | 南西 |
| 202 | 1億2,070万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 115.50m² | 東 |
| 207 | 9,360万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 90.64m² | 北西 |
| 3 | 9,164万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 90.19m² | 北西 |
| 307 | 9,251万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 90.64m² | 西 |
| 401 | 1億1,171万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.10m² | 南東 |
| 404 | 1億3,311万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 130.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億2,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 120.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,553万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 120.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,070万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 115.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,360万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 90.64m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 9,164万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 90.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,251万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 西
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- 参考相場価格
- 1億1,171万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 108.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,311万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 130.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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アルカサル目黒花房山販売中・賃貸の物件（0件）
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アルカサル目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルカサル目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,370万円216万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルカサル目黒花房山マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
目黒
4駅周辺は居酒屋やアトレなど商業施設が多く、外食や買い物に困ることはありません。朝夕は人が多いですが、利便性は高いです。
子育て環境
五反田
2駅周辺は便利ですが、繁華街が近いので夜遅くまで賑やかで、子育てには少し落ち着かないと感じることもあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルカサル目黒花房山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目黒駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 白金甚夢迎賓館（ジンムゲイヒンカン）が近いマンションなので、記念日や頑張ったご褒美で訪れたいレストランです。他では見ることのできないような素敵な佇まいの洋館です。落ち着いた空間の中で、本格的なイタリアン＆フレンチが楽しめます。
アルカサル目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルカサル目黒花房山（アルカサルめぐろはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目10-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.19㎡〜130㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルカサル目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.64m² | 9,305万円 | 9,815万円 |
| 3LDK | 120.23m² | 1億2,370万円 | 1億3,508万円 |
| 4LDK | 130m² | 1億3,311万円 | 1億3,546万円 |
アルカサル目黒花房山売買履歴
- 2016/07
- 成約1億2,250万円106万円/m2
- 115.52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2015/10
- 成約1億1,300万円124万円/m2
- 90.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2008/09
- 成約9,200万円85万円/m2
- 107.23m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2008/05
- 成約1億979万円91万円/m2
- 120.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2000/07
- 成約1億1,600万円99万円/m2
- 116.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 1998/02
- 成約1億600万円87万円/m2
- 120.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 成約1億2,250万円 | 106万円/m2 | 2階 | 115.52m² | 2LDK | 築29年 |
| 2015/10 | 成約1億1,300万円 | 124万円/m2 | 2階 | 90.64m² | 2LDK | 築29年 |
| 2008/09 | 成約9,200万円 | 85万円/m2 | 3階 | 107.23m² | 2LDK | 築22年 |
| 2008/05 | 成約1億979万円 | 91万円/m2 | 3階 | 120.60m² | 3LDK | 築21年 |
| 2000/07 | 成約1億1,600万円 | 99万円/m2 | 3階 | 116.40m² | 3LDK | 築13年 |
| 1998/02 | 成約1億600万円 | 87万円/m2 | 1階 | 120.85m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/08
- 2021/03
- 2019/11
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,980万円 | 163万円/m2 | 3階 | 48.92m² | 1LDK | ペアシティ花房山 | 築39年 |
| 2024/05 | 成約5,270万円 | 107万円/m2 | 3階 | 48.92m² | 1LDK | ペアシティ花房山 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約5,709万円 | 122万円/m2 | 4階 | 46.74m² | 2LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築36年 |
| 2022/10 | 成約5,280万円 | 117万円/m2 | 4階 | 44.80m² | 1LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築35年 |
| 2022/04 | 成約6,800万円 | 107万円/m2 | 3階 | 63.13m² | 1SLDK | ペアシティ花房山 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約6,700万円 | 106万円/m2 | 3階 | 63.13m² | 1SLDK | ペアシティ花房山 | 築36年 |
| 2021/08 | 成約6,370万円 | 126万円/m2 | -- | 50.32m² | 2LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築34年 |
| 2021/03 | 成約6,200万円 | 83万円/m2 | 2階 | 73.91m² | 3LDK | 中銀目黒駅前マンシオン | 築38年 |
| 2019/11 | 成約1億900万円 | 107万円/m2 | 1階 | 101.08m² | 3LDK | アーケディアヒルズ | 築30年 |
| 2019/03 | 成約3,800万円 | 84万円/m2 | 3階 | 44.80m² | 1LDK | ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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上大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 62.30m²
- 4階/8階建
アルカサル目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。