号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,840万円	価格を確認する	-	2LDK	51.88m²	東
204	3,020万円	価格を確認する	-	2LDK	55.61m²	東
301	2,868万円	価格を確認する	-	2LDK	51.88m²	東
302	3,000万円	価格を確認する	-	2LDK	54.31m²	東
303	3,057万円	価格を確認する	-	2LDK	56.06m²	東
304	3,108万円	価格を確認する	-	2LDK	55.61m²	南東
305	3,127万円	価格を確認する	-	2LDK	57.24m²	東
401	2,907万円	価格を確認する	-	2LDK	51.88m²	南西
402	3,022万円	価格を確認する	-	2LDK	54.31m²	東
403	3,078万円	価格を確認する	-	2LDK	56.06m²	東
404	3,070万円	価格を確認する	-	2LDK	55.61m²	東
405	3,121万円	価格を確認する	-	2LDK	57.16m²	南
502	3,071万円	価格を確認する	-	2LDK	54.31m²	東
503	3,131万円	価格を確認する	-	2LDK	56.06m²	東
504	3,146万円	価格を確認する	-	2LDK	55.61m²	-
505	3,161万円	価格を確認する	-	2LDK	55.28m²	南東

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201

参考相場価格: 2,840万円

新築時価格: -

2LDK
51.88m²
東

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204

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: -

2LDK
55.61m²
東

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301

参考相場価格: 2,868万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,000万円

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303

参考相場価格: 3,057万円

新築時価格: -

2LDK
56.06m²
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304

参考相場価格: 3,108万円

新築時価格: -

2LDK
55.61m²
南東

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305

参考相場価格: 3,127万円

新築時価格: -

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401

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403

参考相場価格: 3,078万円

新築時価格: -

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グレートリヴァー資産性スコア

3.42

グレートリヴァーの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレートリヴァーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレートリヴァー居住エリアの評価

グレートリヴァーの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレートリヴァー価格推移と将来予測

2LDK
51.88m²

201の参考相場価格 2025/6: 2,840万円
30万円前年比

参考相場価格

2,840万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 54.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46万円/m2

グレートリヴァー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,130万円

アーベントハイム戸田公園ANNEX

3LDK
62.40m²

埼京線「戸田公園」徒歩13分

グレートリヴァーマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。

グレートリヴァー詳細情報

基本情報

建物名	グレートリヴァー
住所	埼玉県戸田市本町3丁目15-26
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」バス16分後、徒歩1分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩12分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩33分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.88㎡〜57.24㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2840万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜189万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桑の実戸田公園保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレートリヴァー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	55.61m²	3,070万円	3,150万円

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グレートリヴァー売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,550万円〜4,910万円191〜206万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
デュオガーデン戸田公園現在築21年
2024/07
売出価格
1,190万円〜1,390万円161〜188万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
ヴェルステージ戸田公園現在築19年
2023/11
売出価格
3,170万円〜3,530万円160〜178万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
リュエル戸田公園2現在築27年