コスモ戸田公園セントラルビュー

戸田市・戸田公園駅 徒歩7分・築24年

3.49
液状化注意
3,674万円〜4,634万円
坪単価169万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コスモ戸田公園セントラルビュー

戸田市・戸田公園駅 徒歩7分・築24年

3,674万円〜4,634万円
169万円/坪〜175万円/坪
3.49
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

コスモ戸田公園セントラルビュー部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,631万円価格を確認する4,148万円4LDK87.52
2044,015万円価格を確認する3,698万円3LDK75.90
3014,565万円価格を確認する4,398万円4LDK87.52
3043,958万円価格を確認する3,898万円3LDK75.90
4014,614万円価格を確認する4,458万円4LDK87.52
4044,001万円価格を確認する3,998万円3LDK75.90
5014,618万円価格を確認する4,498万円4LDK87.52
5044,005万円価格を確認する4,058万円3LDK75.90
6014,627万円価格を確認する4,538万円4LDK87.52
6023,798万円価格を確認する3,548万円3LDK71.69
6044,014万円価格を確認する4,098万円3LDK75.90
7014,629万円価格を確認する4,568万円4LDK87.52
7023,800万円価格を確認する3,568万円3LDK71.69
7033,800万円価格を確認する3,558万円3LDK71.69
7044,015万円価格を確認する4,138万円3LDK75.90
8014,634万円価格を確認する4,598万円4LDK87.52
8023,804万円価格を確認する3,578万円3LDK71.69
8033,804万円価格を確認する3,568万円3LDK71.69
8044,020万円価格を確認する4,168万円3LDK75.90
9014,629万円価格を確認する4,628万円4LDK87.52
9023,802万円価格を確認する3,588万円3LDK71.69
9033,802万円価格を確認する3,578万円3LDK71.69
9044,016万円価格を確認する4,198万円3LDK75.90
10023,807万円価格を確認する3,598万円3LDK71.69
10033,807万円価格を確認する3,588万円3LDK71.69
11014,624万円価格を確認する4,558万円4LDK87.52
11023,798万円価格を確認する3,608万円3LDK71.69
11033,798万円価格を確認する3,598万円3LDK71.69
11044,013万円価格を確認する4,128万円3LDK75.90
12014,585万円価格を確認する4,578万円4LDK87.52
12023,768万円価格を確認する3,618万円3LDK71.69
12033,768万円価格を確認する3,608万円3LDK71.69
12043,980万円価格を確認する4,138万円3LDK75.90
13014,471万円価格を確認する4,628万円4LDK87.52
13023,674万円価格を確認する3,628万円3LDK71.69
13033,674万円価格を確認する3,618万円3LDK71.69
13043,882万円価格を確認する4,148万円3LDK75.90
14023,718万円価格を確認する3,638万円3LDK71.69
14033,718万円価格を確認する3,628万円3LDK71.69
201
参考相場価格
4,631万円
新築時価格
4,148万円
  • 4LDK
  • 87.52
204
参考相場価格
4,015万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 75.90
301
参考相場価格
4,565万円
新築時価格
4,398万円
  • 4LDK
  • 87.52
304
参考相場価格
3,958万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 75.90
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401
参考相場価格
4,614万円
新築時価格
4,458万円
  • 4LDK
  • 87.52
404
参考相場価格
4,001万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 75.90
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501
参考相場価格
4,618万円
新築時価格
4,498万円
  • 4LDK
  • 87.52
504
参考相場価格
4,005万円
新築時価格
4,058万円
  • 3LDK
  • 75.90
601
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
4,538万円
  • 4LDK
  • 87.52
602
参考相場価格
3,798万円
新築時価格
3,548万円
  • 3LDK
  • 71.69

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ戸田公園セントラルビュー販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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コスモ戸田公園セントラルビュー資産性スコア

3.49
コスモ戸田公園セントラルビューの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモ戸田公園セントラルビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ戸田公園セントラルビュー居住エリアの評価

コスモ戸田公園セントラルビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ戸田公園セントラルビュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築24年

新築時価格

4,148万円+483万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ戸田公園セントラルビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,631万円22万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ戸田公園セントラルビュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ戸田公園セントラルビューマンションの口コミ・評判(334件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    戸田公園

    5

    戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。

  • 自然環境

    戸田

    5

    戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。

戸田市の口コミ

  • 自然環境

    5

    戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

コスモ戸田公園セントラルビューマンション概要

JR埼京線戸田公園駅より徒歩7分の距離にあるコスモ戸田公園セントラルビュー、駅からきわめて近くとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

コスモ戸田公園セントラルビュー詳細情報

基本情報

建物名コスモ戸田公園セントラルビュー
住所埼玉県戸田市本町1丁目21-20
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(58部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.69㎡〜87.52㎡
新築時価格3548万円〜4628万円
参考相場価格
  • 3LDK:3674万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4471万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価169万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー戸田公園 (認可)他
保育園を見る
学区戸田第一小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ戸田公園セントラルビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK71.69m²3,804万円4,058万円
4LDK87.52m²4,624万円4,714万円

コスモ戸田公園セントラルビュー売買履歴

  • 2022/02
    成約4,670万53万円/m2
    • 87.52m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2016/07
    成約4,100万46万円/m2
    • 87.52m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2015/09
    成約3,880万44万円/m2
    • 87.52m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築14
  • 2013/01
    成約3,170万41万円/m2
    • 75.90m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2012/07
    成約3,260万42万円/m2
    • 75.90m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2007/02
    成約3,030万42万円/m2
    • 71.69m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2001/01
    新築3,618万50万円/m2
    • 71.69m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2001/01
    新築3,648万50万円/m2
    • 71.69m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2001/01
    新築4,148万54万円/m2
    • 75.90m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2001/01
    新築3,608万50万円/m2
    • 71.69m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/02成約4,670万53万円/m28階87.52m²4LDK築21年
2016/07成約4,100万46万円/m212階87.52m²4LDK築15年
2015/09成約3,880万44万円/m28階87.52m²4LDK築14年
2013/01成約3,170万41万円/m29階75.90m²3LDK築11年
2012/07成約3,260万42万円/m27階75.90m²3LDK築11年
2007/02成約3,030万42万円/m210階71.69m²3LDK築6年
2001/01新築3,618万50万円/m214階71.69m²3LDK--
2001/01新築3,648万50万円/m214階71.69m²3LDK--
2001/01新築4,148万54万円/m213階75.90m²3LDK--
2001/01新築3,608万50万円/m213階71.69m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約3,440万48万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
    コスモ戸田公園アーバンステージ
  • 2025/08
    成約3,700万58万円/m2
    • 62.87m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築28
    戸田公園第5ローヤルコーポ
  • 2025/07
    成約4,070万57万円/m2
    • 71.11m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築27
    リュエル戸田公園2
  • 2025/07
    成約3,190万58万円/m2
    • 54.43m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築26
    ライオンズマンション戸田公園第5
  • 2025/06
    成約3,090万51万円/m2
    • 60.52m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
    戸田公園第5ローヤルコーポ
  • 2025/06
    成約4,000万51万円/m2
    • 77.97m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築27
    コスモ戸田公園グランシティ
  • 2025/06
    成約4,200万59万円/m2
    • 70.35m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築28
    エクセル戸田公園
  • 2025/03
    成約4,100万58万円/m2
    • 70.35m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築27
    エクセル戸田公園
  • 2025/02
    成約3,490万54万円/m2
    • 63.55m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築28
    戸田公園第5ローヤルコーポ
  • 2024/11
    成約5,200万55万円/m2
    • 92.99m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築27
    エクセル戸田公園
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,440万48万円/m24階70.80m²3LDKコスモ戸田公園アーバンステージ築28年
2025/08成約3,700万58万円/m212階62.87m²3LDK戸田公園第5ローヤルコーポ築28年
2025/07成約4,070万57万円/m211階71.11m²3LDKリュエル戸田公園2築27年
2025/07成約3,190万58万円/m22階54.43m²2LDKライオンズマンション戸田公園第5築26年
2025/06成約3,090万51万円/m24階60.52m²3LDK戸田公園第5ローヤルコーポ築28年
2025/06成約4,000万51万円/m29階77.97m²3LDKコスモ戸田公園グランシティ築27年
2025/06成約4,200万59万円/m210階70.35m²3LDKエクセル戸田公園築28年
2025/03成約4,100万58万円/m210階70.35m²3LDKエクセル戸田公園築27年
2025/02成約3,490万54万円/m24階63.55m²1LDK戸田公園第5ローヤルコーポ築28年
2024/11成約5,200万55万円/m26階92.99m²4LDKエクセル戸田公園築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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