資産性
5
戸田公園
戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
自然環境
5
戸田
戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。

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戸田市の口コミ

子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

ルネ戸田公園

4LDK
151.73m²

埼玉県戸田市下戸田2丁目

埼京線「戸田公園」徒歩13分

メゾン渡辺マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

メゾン渡辺詳細情報

基本情報

建物名	メゾン渡辺
住所	埼玉県戸田市上戸田3丁目6-35
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩32分
築年数	築13年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	30.35㎡〜30.35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1683万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	恵愛保育所（認可外）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾン渡辺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2K	30.35m²	1,683万円	1,362万円

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メゾン渡辺売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約4,170万円69万円/m²
- 60.10m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築17年
ライオンズ戸田公園アーティスフォート
2025/09
成約3,300万円50万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート
2025/06
成約3,990万円64万円/m²
- 61.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ヴェルディーク戸田公園
オススメ
メゾン渡辺の
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/06
成約4,300万円68万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
ルネサンス戸田公園
2025/05
成約3,310万円54万円/m²
- 61.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ルネサンス戸田公園
2024/11
成約3,740万円62万円/m²
- 60.10m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
ライオンズ戸田公園アーティスフォート
2024/07
成約4,070万円62万円/m²
- 65.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
ルネサンス戸田公園
2024/07
成約5,200万円74万円/m²
- 70.06m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
ライオンズ戸田公園アーティスフォート
2024/05
成約5,070万円58万円/m²
- 86.87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
リーデンススクエア上戸田
2023/07
成約4,660万円59万円/m²
- 77.79m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築9年
ルネサンス戸田公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約4,170万円	69万円/m²	8階	60.10m²	2SLDK	ライオンズ戸田公園アーティスフォート	築17年
2025/09	成約3,300万円	50万円/m²	7階	65.12m²	3LDK	ライオンズ戸田公園ビューティスフォート	築17年
2025/06	成約3,990万円	64万円/m²	5階	61.73m²	3LDK	ヴェルディーク戸田公園	築11年
オススメ	メゾン渡辺の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約4,300万円	68万円/m²	11階	63.00m²	3LDK	ルネサンス戸田公園	築11年
2025/05	成約3,310万円	54万円/m²	2階	61.00m²	3LDK	ルネサンス戸田公園	築11年
2024/11	成約3,740万円	62万円/m²	5階	60.10m²	2SLDK	ライオンズ戸田公園アーティスフォート	築16年
2024/07	成約4,070万円	62万円/m²	1階	65.00m²	2LDK	ルネサンス戸田公園	築10年
2024/07	成約5,200万円	74万円/m²	9階	70.06m²	2LDK	ライオンズ戸田公園アーティスフォート	築15年
2024/05	成約5,070万円	58万円/m²	10階	86.87m²	3LDK	リーデンススクエア上戸田	築16年
2023/07	成約4,660万円	59万円/m²	6階	77.79m²	4LDK	ルネサンス戸田公園	築9年