レオパード蕨南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパード蕨南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.57m² | 南西 |
| 102 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.52m² | 南東 |
| 302 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.13m² | 南西 |
| 401 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.13m² | 南西 |
| 403 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.52m² | 南東 |
| 501 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.13m² | 南西 |
| 503 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.52m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.52m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,092万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レオパード蕨南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパード蕨南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,102万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパード蕨南町マンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
地域コミュニティ
戸田公園
5戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
医療・福祉
5子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパード蕨南町マンション概要
レオパード蕨南町はＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
レオパード蕨南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパード蕨南町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町3丁目2-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.13㎡〜22.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパード蕨南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.52m² | 1,060万円 | 1,209万円 |
レオパード蕨南町売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円85〜96万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション西川口第10現在築35年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円143〜161万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズシティ蕨現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円187〜204万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
ライオンズシティ蕨現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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