号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,739万円	価格を調べる	2,398万円	3LDK	69.78m²	-
102	2,859万円	価格を調べる	2,198万円	3LDK	63.88m²	-
103	2,733万円	価格を調べる	2,148万円	3LDK	62.31m²	-
104	2,777万円	価格を調べる	2,198万円	3LDK	63.05m²	-
201	2,934万円	価格を調べる	2,698万円	3LDK	69.78m²	-
202	2,992万円	価格を調べる	2,408万円	3LDK	63.88m²	-
203	2,880万円	価格を調べる	2,348万円	3LDK	62.31m²	-
204	2,909万円	価格を調べる	2,408万円	3LDK	63.05m²	-
205	2,981万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	75.60m²	-
301	2,908万円	価格を調べる	2,868万円	3LDK	69.78m²	-
302	2,943万円	価格を調べる	2,518万円	3LDK	63.88m²	-
303	2,787万円	価格を調べる	2,438万円	3LDK	62.31m²	-
304	2,813万円	価格を調べる	2,488万円	3LDK	63.05m²	-
305	3,219万円	価格を調べる	3,268万円	3LDK	75.60m²	-
401	3,003万円	価格を調べる	2,958万円	3LDK	69.78m²	-
402	2,944万円	価格を調べる	2,578万円	3LDK	63.88m²	-
403	2,777万円	価格を調べる	2,498万円	3LDK	62.31m²	-
404	2,839万円	価格を調べる	2,538万円	3LDK	63.05m²	-
405	3,256万円	価格を調べる	3,358万円	3LDK	75.60m²	-
501	2,974万円	価格を調べる	3,048万円	3LDK	69.78m²	-
502	2,927万円	価格を調べる	2,628万円	3LDK	63.88m²	-
503	2,877万円	価格を調べる	2,538万円	3LDK	62.31m²	南西
504	2,799万円	価格を調べる	2,578万円	3LDK	63.05m²	-
505	3,194万円	価格を調べる	3,458万円	3LDK	75.60m²	-
601	3,048万円	価格を調べる	3,128万円	3LDK	69.78m²	-
602	2,921万円	価格を調べる	2,658万円	3LDK	63.88m²	-
603	2,744万円	価格を調べる	2,568万円	3LDK	62.31m²	-
604	2,819万円	価格を調べる	2,608万円	3LDK	63.05m²	-
605	3,203万円	価格を調べる	3,528万円	3LDK	75.60m²	-
701	3,257万円	価格を調べる	3,188万円	3LDK	69.78m²	-
702	2,956万円	価格を調べる	2,688万円	3LDK	63.88m²	-
703	2,767万円	価格を調べる	2,598万円	3LDK	62.31m²	-
704	2,851万円	価格を調べる	2,638万円	3LDK	63.05m²	-
705	3,270万円	価格を調べる	3,588万円	3LDK	75.60m²	-
801	3,313万円	価格を調べる	3,238万円	3LDK	69.78m²	-
802	2,971万円	価格を調べる	2,708万円	3LDK	63.88m²	-
803	2,838万円	価格を調べる	2,618万円	3LDK	62.31m²	-
804	2,872万円	価格を調べる	2,658万円	3LDK	63.05m²	-
805	3,347万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	75.60m²	-
901	3,389万円	価格を調べる	3,288万円	3LDK	69.78m²	-
902	2,960万円	価格を調べる	2,728万円	3LDK	63.88m²	-
903	2,821万円	価格を調べる	2,638万円	3LDK	62.31m²	-
904	2,864万円	価格を調べる	2,678万円	3LDK	63.05m²	-
905	3,508万円	価格を調べる	3,718万円	3LDK	75.60m²	-
1001	3,423万円	価格を調べる	3,348万円	3LDK	69.78m²	-
1002	2,994万円	価格を調べる	2,758万円	3LDK	63.88m²	-
1003	2,822万円	価格を調べる	2,668万円	3LDK	62.31m²	-
1004	4,011万円	価格を調べる	4,178万円	4LDK	83.13m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 2,739万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
69.78m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 2,859万円

新築時価格: 2,198万円

3LDK
63.88m²
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成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 2,733万円

新築時価格: 2,148万円

3LDK
62.31m²
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成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 2,777万円

新築時価格: 2,198万円

3LDK
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参考相場価格: 2,934万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
69.78m²
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202

参考相場価格: 2,992万円

新築時価格: 2,408万円

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参考相場価格: 2,880万円

新築時価格: 2,348万円

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参考相場価格: 2,909万円

新築時価格: 2,408万円

3LDK
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205

参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
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301

参考相場価格: 2,908万円

新築時価格: 2,868万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ライオンズシティ蕨】3,830万円 | 2SLDK | 67.28m² | 4階/7階（大京穴吹不動産）

ルピナス蕨価格推移と将来予測

3LDK
69.78m²

参考相場価格

2,739万円90万円12ヶ月前

新築時価格2,398万円

新築時価格: 2,398万円

参考相場価格: 2,739万円
90万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,830万円

ライオンズシティ蕨

2SLDK
67.28m²

埼玉県蕨市南町３丁目

京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩9分

ルピナス蕨マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

ルピナス蕨詳細情報

基本情報

建物名	ルピナス蕨
住所	埼玉県蕨市南町3丁目2-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩17分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩33分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.31㎡〜83.13㎡
新築時価格	2148万円〜4178万円
参考相場価格	3LDK：2733万円〜（62m²〜） 4LDK：4011万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.10（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	つかさ保育園蕨市わらび園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東洋グリーン建物㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ルピナス蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西川口駅平均
3LDK	63.88m²	2,927万円	-114万円	3,933万円
4LDK	83.13m²	4,011万円	-156万円	4,944万円

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ルピナス蕨売買履歴

2013/07
売出価格
1,880万円〜2,240万円99〜118万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
2013/09
売出価格
1,620万円〜1,860万円84〜96万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
2015/08
売出価格
2,510万円〜2,870万円132〜151万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
2,080万円〜2,440万円119〜139万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション蕨南町現在築27年
2022/03
売出価格
3,310万円〜3,670万円151〜167万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライフピア蕨南町壱番館現在築19年
2022/01
売出価格
2,550万円〜2,910万円114〜130万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
ライフピア蕨南町壱番館現在築19年