号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
111	1,058万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	西
115	1,066万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	南西
208	1,588万円	価格を確認する	-	1DK	31.46m²	-
211	1,090万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	南西
213	1,100万円	価格を確認する	-	1K	21.73m²	南西
215	1,128万円	価格を確認する	-	1K	22.35m²	南西
311	1,109万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	西
312	1,116万円	価格を確認する	-	1K	21.53m²	南西
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ポローニア北戸田II資産性スコア

3.46

ポローニア北戸田IIの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ポローニア北戸田IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポローニア北戸田II居住エリアの評価

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ポローニア北戸田IIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポローニア北戸田II価格推移と将来予測

1K
21.53m²

111の参考相場価格 2025/10: 1,058万円
15万円前年比

参考相場価格

1,058万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
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111の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 49.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

ポローニア北戸田II111の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ポローニア北戸田IIマンションの口コミ・評判(611件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
蕨
3
蕨駅周辺は自然が多いとは言えませんが、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。
交通の利便性
北戸田
5
新宿や池袋、大宮にも30分以内で行けるので、都内へのアクセスがとても良いです。赤羽で乗り換えれば丸の内方面にも行けるので便利です。

口コミをもっと見る（573件）

蕨市の口コミ

子育て環境
4
子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
教育環境
4
蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,380万円

マイハウスマンション

2LDK
54.54m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分

ポローニア北戸田IIマンション概要

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ＪＲ埼京線北戸田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

ポローニア北戸田II詳細情報

基本情報

建物名	ポローニア北戸田II
住所	埼玉県蕨市錦町6丁目15-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」バス9分後、徒歩2分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩7分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩35分
築年数	築24年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	21.53㎡〜31.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1058万円〜（21m²〜） 1DK：1588万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つかさ保育園蕨市わらび第二園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポローニア北戸田II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1K	21.53m²	1,104万円	1,199万円
1DK	31.46m²	1,588万円	1,393万円

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ポローニア北戸田II売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/01
成約2,600万円35万円/m2
- 72.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2021/01
成約3,000万円32万円/m2
- 91.20m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2016/09
成約2,260万円35万円/m2
- 63.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2013/10
成約2,070万円25万円/m2
- 82.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2012/03
成約2,230万円27万円/m2
- 81.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2010/10
成約2,760万円30万円/m2
- 90.12m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築8年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2010/04
成約2,650万円32万円/m2
- 81.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2009/06
成約2,400万円26万円/m2
- 90.12m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築6年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2008/05
成約2,690万円37万円/m2
- 72.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
2008/03
成約3,050万円37万円/m2
- 80.32m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築5年
ヒューマンスクエア戸田富士見公園

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約2,600万円	35万円/m2	3階	72.38m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築22年
2021/01	成約3,000万円	32万円/m2	3階	91.20m²	4LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築18年
2016/09	成約2,260万円	35万円/m2	4階	63.86m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築14年
2013/10	成約2,070万円	25万円/m2	3階	82.25m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築11年
2012/03	成約2,230万円	27万円/m2	3階	81.35m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築9年
2010/10	成約2,760万円	30万円/m2	4階	90.12m²	5LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築8年
2010/04	成約2,650万円	32万円/m2	4階	81.35m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築7年
2009/06	成約2,400万円	26万円/m2	2階	90.12m²	4LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築6年
2008/05	成約2,690万円	37万円/m2	4階	72.38m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築5年
2008/03	成約3,050万円	37万円/m2	2階	80.32m²	4LDK	ヒューマンスクエア戸田富士見公園	築5年