号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,230万円	価格を調べる	3,360万円	4LDK	81.02m²	-
102	3,188万円	価格を調べる	3,220万円	4LDK	80.32m²	-
103	3,111万円	価格を調べる	3,140万円	4LDK	82.25m²	-
104	3,153万円	価格を調べる	3,480万円	5LDK	90.12m²	-
105	3,106万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	80.50m²	-
106	3,064万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	78.47m²	-
107	2,627万円	価格を調べる	2,820万円	4LDK	75.43m²	-
108	2,549万円	価格を調べる	2,540万円	3LDK	72.38m²	-
109	2,950万円	価格を調べる	3,190万円	4LDK	80.08m²	-
201	2,871万円	価格を調べる	3,450万円	4LDK	81.02m²	-
202	2,815万円	価格を調べる	3,290万円	4LDK	80.32m²	-
203	2,818万円	価格を調べる	3,190万円	4LDK	82.25m²	-
204	2,858万円	価格を調べる	3,590万円	5LDK	90.12m²	-
205	2,750万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	83.38m²	-
206	2,807万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	81.35m²	-
207	2,403万円	価格を調べる	2,920万円	4LDK	75.43m²	-
208	2,487万円	価格を調べる	2,680万円	3LDK	72.38m²	-
209	2,803万円	価格を調べる	3,060万円	4LDK	80.08m²	-
301	2,816万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	91.20m²	-
302	2,936万円	価格を調べる	3,490万円	4LDK	81.02m²	-
303	2,873万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	80.20m²	-
304	2,827万円	価格を調べる	3,280万円	4LDK	82.25m²	-
305	2,974万円	価格を調べる	3,690万円	5LDK	90.12m²	-
306	2,793万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	83.38m²	-
307	2,838万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	81.35m²	-
308	2,574万円	価格を調べる	2,990万円	4LDK	75.43m²	-
309	2,543万円	価格を調べる	2,730万円	3LDK	72.38m²	-
310	2,790万円	価格を調べる	3,180万円	4LDK	80.08m²	-
401	2,730万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	75.59m²	-
402	2,590万円	価格を調べる	2,490万円	3LDK	63.86m²	-
403	2,950万円	価格を調べる	3,480万円	4LDK	80.20m²	-
404	2,898万円	価格を調べる	3,370万円	4LDK	82.25m²	-
405	3,017万円	価格を調べる	3,790万円	5LDK	90.12m²	-
406	2,875万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	83.38m²	-
407	2,905万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	81.35m²	-
408	2,717万円	価格を調べる	3,160万円	4LDK	75.43m²	-
409	2,629万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	72.38m²	-
410	2,850万円	価格を調べる	3,290万円	4LDK	80.08m²	-
501	3,134万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	80.20m²	-
502	3,028万円	価格を調べる	3,580万円	4LDK	82.25m²	-
503	3,318万円	価格を調べる	3,920万円	5LDK	90.12m²	-
504	3,021万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	83.38m²	-
505	3,051万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	81.35m²	-
506	2,791万円	価格を調べる	3,270万円	4LDK	75.43m²	-
507	2,888万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	72.38m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,230万円

新築時価格: 3,360万円

4LDK
81.02m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,188万円

新築時価格: 3,220万円

4LDK
80.32m²
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103

参考相場価格: 3,111万円

新築時価格: 3,140万円

4LDK
82.25m²
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104

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 3,480万円

5LDK
90.12m²
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参考相場価格: 3,106万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
80.50m²
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106

参考相場価格: 3,064万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
78.47m²
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107

参考相場価格: 2,627万円

新築時価格: 2,820万円

4LDK
75.43m²
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108

参考相場価格: 2,549万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
72.38m²
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109

参考相場価格: 2,950万円

新築時価格: 3,190万円

4LDK
80.08m²
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201

参考相場価格: 2,871万円

新築時価格: 3,450万円

4LDK
81.02m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【藤和シティコープ戸田II】2,580万円 | 2LDK | 59.90m² | 1階/6階建（ノムコム）

ヒューマンスクエア戸田富士見公園価格推移と将来予測

4LDK
81.02m²

参考相場価格

3,230万円380万円12ヶ月前

新築時価格3,360万円

新築時価格: 3,360万円

参考相場価格: 3,230万円
380万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

藤和シティコープ戸田II

2LDK
59.90m²

埼玉県戸田市大字新曽

埼京線「戸田駅」徒歩9分

ヒューマンスクエア戸田富士見公園マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

ヒューマンスクエア戸田富士見公園詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア戸田富士見公園
住所	埼玉県蕨市錦町4丁目1-18
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩14分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩15分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.86㎡〜91.2㎡
新築時価格	2490万円〜3920万円
参考相場価格	3LDK：2487万円〜（63m²〜） 4LDK：2403万円〜（75m²〜） 5LDK：2858万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（蕨市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（蕨市の平均：2.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.50（蕨市の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（蕨市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さつき保育園（認可）他保育園を見る
学区	西小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヒューマンスクエア戸田富士見公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	戸田駅平均
3LDK	80.5m²	2,807万円	-123万円	3,939万円
4LDK	80.2m²	2,850万円	-125万円	4,733万円
5LDK	90.12m²	3,017万円	-132万円	3,548万円

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ヒューマンスクエア戸田富士見公園売買履歴

2010/10
売出価格
2,600万円〜2,960万円95〜109万円/坪
- 85〜95m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築8年
2012/03
売出価格
2,030万円〜2,390万円83〜97万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2013/10
売出価格
1,970万円〜2,330万円79〜94万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2021/10
売出価格
3,310万円〜3,670万円146〜162万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
シティホームズ戸田センタービュー現在築16年
2018/02
売出価格
3,130万円〜3,490万円138〜154万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年
シティホームズ戸田センタービュー現在築16年
2016/09
売出価格
2,580万円〜2,940万円125〜143万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
シティホームズ戸田センタービュー現在築16年