1,002万円〜1,093万円
坪単価145万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年11月04日
新川屋ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
新川屋ハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
102
- 参考相場価格
- 1,093万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.79m²
- 南
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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新川屋ハイツ資産性スコア
3.21
新川屋ハイツの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
新川屋ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新川屋ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,093万円56万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 44.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
新川屋ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新川屋ハイツマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5蕨
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
教育環境
4戸田
戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新川屋ハイツマンション概要
新川屋ハイツはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年で木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
新川屋ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新川屋ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央3丁目13-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.94㎡〜24.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新川屋ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.37m² | 1,047万円 | 1,172万円 |
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- 成約2,800万円46万円/m²
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- 3LDK
- 6階
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- コスモ蕨
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025/02 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 81.86m² | 3LDK | ルネ蕨3 | 築38年 |
| 2024/10 | 成約2,790万円 | 45万円/m² | 10階 | 61.60m² | 3LDK | ベルハイツ第一蕨 | 築44年 |
| 2024/09 | 成約2,480万円 | 31万円/m² | 4階 | 79.52m² | 3SLDK | ベルハイツ第一蕨 | 築44年 |
| 2024/07 | 成約2,800万円 | 43万円/m² | 3階 | 63.99m² | 3LDK | 蕨スカイマンション | 築37年 |
| 2024/04 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 6階 | 60.52m² | 3LDK | コスモ蕨 | 築38年 |
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