蕨パークホームズ
蕨市・蕨駅 徒歩11分・築41年
2026年08月03日
蕨パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
蕨パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 3LDK | 59.61m² - |
| 2階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 3LDK | 59.61m² - |
| 2階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.6% | 3LDK | 55.69m² 南西 |
| 3階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 3LDK | 59.51m² 西 |
| 4階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 3LDK | 59.61m² - |
| 5階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 3LDK | 59.61m² - |
| 7階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 3LDK | 59.61m² - |
| 7階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 3LDK | 59.52m² 南 |
| 8階 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.3% | 3LDK | 59.61m² - |
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 55.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 59.51m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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蕨パークホームズ売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/03
- 2022/06
- 2022/02
- 2022/02
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/05 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 3階 | 55.48m² | 2LDK | 築41年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 66万円/m² | 8階 | 59.61m² | 3LDK | 築40年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 62万円/m² | 5階 | 59.61m² | 3LDK | 築37年 |
| 2022/02 | 成約2,980万円 | 45万円/m² | 9階 | 64.92m² | 3LDK | 築37年 |
| 2022/02 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 3階 | 66.31m² | 3LDK | 築36年 |
| 2018/04 | 成約2,090万円 | 35万円/m² | 3階 | 59.61m² | 3LDK | 築33年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ蕨パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,700万円 | 45万円/m² | 2階 | 59.67m² | 3LDK | 蕨セントラルハイツ | 築43年 |
| 2026/05 | 成約2,470万円 | 40万円/m² | 9階 | 61.60m² | 3LDK | ベルハイツ第一蕨 | 築45年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 10階 | 79.52m² | 3SLDK | ベルハイツ第一蕨 | 築45年 |
| オススメ | 蕨パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 2階 | 66.68m² | 3LDK | 蕨セントラルハイツ | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 29万円/m² | 4階 | 85.46m² | 4LDK | ルネ蕨3号館 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約1,890万円 | 30万円/m² | 1階 | 61.60m² | 3LDK | ベルハイツ第一蕨 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,920万円 | 48万円/m² | 2階 | 60.78m² | 2LDK | コスモ蕨 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約3,160万円 | 52万円/m² | 8階 | 60.52m² | 3LDK | コスモ蕨 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約3,558万円 | 48万円/m² | 4階 | 73.67m² | 4LDK | ベルハイツ第一蕨 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,631万円 | 40万円/m² | 4階 | 65.46m² | 3LDK | ルネ蕨3 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...蕨パークホームズ販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,980万円 | 49万円/m² | 7階 | 59.61m² | 3LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...蕨パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蕨パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,101万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 52万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蕨パークホームズマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南向きの部屋は日当たりが良く、冬でも暖かい
アクセス
3新幹線や空港へのアクセスも良く移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3蕨
駅周辺は治安があまり良くないと感じることもありましたが、家賃が安いので、コスパ重視の人には向いていると思います。
子育て環境
5西川口
西川口駅周辺は公園や図書館があり、子育て世帯が住むのにも良いと感じています。買い物環境も整っていて、親子で出かける場所が多いのが嬉しいです。
蕨市の口コミ
防災・安全性
5蕨市は防災体制が整備されていて、災害時にも市民の安全を守るための計画がしっかりしています。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
蕨パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でSRC造り、9階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
蕨パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蕨パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央2丁目5-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜59.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
蕨パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.61m² | 3,121万円 | 3,918万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 30.86m²
- 6階/11階建