アベニュー世田谷
世田谷区・西太子堂駅 徒歩2分・築40年
2026年07月21日
アベニュー世田谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
アベニュー世田谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,920万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.5% | 1LDK | 42.84m² 南 |
| 602 | 5,549万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.5% | 2DK | 49.56m² 南 |
| 701 | 5,015万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.4% | 1LDK | 42.84m² 南西 |
| 801 | 5,057万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.4% | 1LDK | 42.84m² 南 |
| 802 | 5,097万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.6% | 2DK | 44.56m² 南西 |
| 902 | 6,668万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.35m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 49.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,097万円
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- 3.6%
- 2DK
- 44.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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アベニュー世田谷売買履歴
- 2026/02
- 2023/08
- 2022/09
- 2012/10
- 2006/03
- 1997/01
- 1995/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約4,300万円 | 77万円/m² | 9階 | 55.17m² | 3K | 築36年 |
| 2012/10 | 成約2,490万円 | 55万円/m² | 7階 | 44.56m² | 2DK | 築26年 |
| 2006/03 | 成約3,100万円 | 57万円/m² | 10階 | 54.35m² | 2LDK | 築20年 |
| 1997/01 | 成約3,370万円 | 61万円/m² | 9階 | 55.17m² | 3K | 築10年 |
| 1995/06 | 成約3,400万円 | 66万円/m² | 9階 | 51.21m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメアベニュー世田谷の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,400万円 | 125万円/m² | 7階 | 58.80m² | 3LDK | ライオンズマンション三宝徳 | 築44年 |
| 2026/05 | 成約5,950万円 | 118万円/m² | 7階 | 50.23m² | 2LDK | ナザレンハイツ三軒茶屋 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約5,340万円 | 99万円/m² | 1階 | 53.70m² | 2LDK | ダイヤハイツ三軒茶屋 | 築43年 |
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| 2026/04 | 成約7,870万円 | 146万円/m² | 6階 | 53.67m² | 1LDK | ユニーブル三軒茶屋 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約900万円 | 56万円/m² | 5階 | 15.81m² | 1R | ダイヤアクティ三軒茶屋 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,480万円 | 96万円/m² | 3階 | 15.30m² | 1R | ハイシティ三軒茶屋第2 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約5,970万円 | 126万円/m² | 5階 | 47.12m² | 2DK | 三軒茶屋第2オリンピックマンションG-17 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1億680万円 | 119万円/m² | 1階 | 89.45m² | 3LDK | 三軒茶屋パーク・マンション | 築38年 |
| 2025/07 | 成約5,570万円 | 122万円/m² | 4階 | 45.36m² | 1SLDK | ルナパーク三軒茶屋 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,060万円 | 48万円/m² | 5階 | 21.84m² | 1DK | メゾン・ド・クリスタル | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アベニュー世田谷販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,180万円 | 142万円/m² | 10階 | 50.43m² | 2DK | 39年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アベニュー世田谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アベニュー世田谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,920万円320万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アベニュー世田谷マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3リノベーションされた部屋は使い勝手が良く、古さを感じさせない工夫がされています。ただし部屋によって状態に差があります。
共用部分
3エントランスはシンプルですが清潔感があります。ただし設備は古いため、一部使い勝手が悪い箇所もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2西太子堂
飲食店や飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがいたり、若い集団が騒いでいることもたびたびありました。駅から離れれば静かになります。
自然環境
4三軒茶屋
野沢明朗公園は規模は大きくないですが、駅から徒歩10分ほどでアクセスできるので、忙しい日常の中でも気軽に自然に触れられるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アベニュー世田谷マンション概要
こちらのマンションは東急世田谷線西太子堂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でSRC造り、10階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
アベニュー世田谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アベニュー世田谷（アベニューせたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.84㎡〜55.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アベニュー世田谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西太子堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.84m² | 5,015万円 | 5,798万円 |
| 2DK | 47.06m² | 5,323万円 | 3,995万円 |
| 2LDK | 55.35m² | 6,668万円 | 9,276万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 42.51m²
- 2階/13階建
アベニュー世田谷の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
西太子堂駅のマンション
西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。