第2中野荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2中野荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 769万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.2% | 2K | 33.06m² 南西 |
| 102 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 2DK | 38.80m² 南 |
| 103 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 2DK | 38.80m² 南 |
| 201 | 770万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.1% | 2K | 33.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2K
- 33.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 38.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 38.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2K
- 33.06m²
- 南
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- 2026/06
- 2026/04
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- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,390万円 | 24万円/m² | 7階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約2,100万円 | 23万円/m² | 7階 | 89.74m² | 3LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 4階 | 61.60m² | 2LDK | ジュネシオン新越谷 | 築46年 |
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| 2026/04 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 3階 | 87.97m² | 3LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 19万円/m² | 3階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約1,680万円 | 35万円/m² | 5階 | 47.75m² | 3K | ライフピア南越谷 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,426万円 | 22万円/m² | 5階 | 62.40m² | 3DK | ジュネシオン新越谷 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約1,180万円 | 21万円/m² | 5階 | 55.01m² | 2DK | 墨水南越谷マンション | 築51年 |
| 2025/11 | 成約1,680万円 | 30万円/m² | 6階 | 55.01m² | 2LDK | 墨水南越谷マンション | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,540万円 | 25万円/m² | 4階 | 61.60m² | 2DK | ジュネシオン新越谷 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2中野荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2中野荘価格推移と将来予測
参考相場価格
769万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2中野荘マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新越谷
駅周辺は繁華街で人通りが多いので、夜でも人目があり安心感はありますが、パチンコ屋やゲームセンターが近くにあるため、少し心配な面もあります。
地域コミュニティ
5南越谷
南越谷駅周辺は住宅地や商業施設が集まっていて、利便性が高く、駅周辺では年に一度南越谷阿波踊りが開催されていて、地域の人たちが一体となって盛り上がる雰囲気が好きです。お祭りの後には参加者全員で...
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2中野荘マンション概要
東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築49年で木造り、2階建てのマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
第2中野荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2中野荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 33.06㎡〜38.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2中野荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33.06m² | 769万円 | 831万円 |
| 2DK | 38.8m² | 908万円 | 1,105万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.42m²