ジュネシオン新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ジュネシオン新越谷部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.0% | 3DK | 66.00m² 東 |
| 5階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.0% | 2LDK | 58.02m² 南 |
| 5階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.0% | 3LDK | 69.30m² 東 |
| 606 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.8% | 2LDK | 62.40m² 西 |
| 7階 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.9% | 3LDK | 69.30m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3DK
- 66.00m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 58.02m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 69.30m²
- 東
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606
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 62.40m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 69.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジュネシオン新越谷売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/05
- 2020/08
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1,560万円 | 25万円/m² | 4階 | 61.60m² | 2DK | 築45年 |
| 2025/04 | 成約1,880万円 | 27万円/m² | 1階 | 69.30m² | 1SLDK | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,670万円 | 24万円/m² | 3階 | 69.30m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/05 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 1階 | 69.30m² | 1SLDK | 築44年 |
| 2020/08 | 成約1,980万円 | 28万円/m² | 3階 | 69.30m² | 3LDK | 築40年 |
| 2018/04 | 成約1,470万円 | 21万円/m² | 1階 | 69.30m² | 1SLDK | 築38年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメジュネシオン新越谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,380万円 | 24万円/m² | 7階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約2,000万円 | 22万円/m² | 7階 | 89.74m² | 3LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約1,700万円 | 19万円/m² | 3階 | 87.97m² | 3LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| オススメ | ジュネシオン新越谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,800万円 | 18万円/m² | 3階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 35万円/m² | 5階 | 47.75m² | 3K | ライフピア南越谷 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 25万円/m² | 2階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷C棟 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 5階 | 58.85m² | 1SLDK | 新越谷ハイツ | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 6階 | 60.09m² | 1LDK | ライフピア南越谷 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,840万円 | 27万円/m² | 5階 | 66.08m² | 3LDK | 新越谷ハウス | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,630万円 | 26万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3DK | 新越谷スカイハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネシオン新越谷賃貸履歴
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 58.24m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
- 2024/08
- 8.9万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
- 2024/01
- 13.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2023/11
- 14.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2021/04
- 12万円/月
- 77.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2021/01
- 8.5万円/月
- 64.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2020/10
- 6.8万円/月
- 58.02m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2020/09
- 12万円/月
- 77.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2020/05
- 7.9万円/月
- 58.24m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2020/02
- 8.3万円/月
- 58.24m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 8階 | 58.24m² | 2LDK | 築44年 |
| 2024/08 | 8.9万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築44年 |
| 2024/01 | 13.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2023/11 | 14.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2021/04 | 12万円/月 | 2階 | 77.0m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 64.05m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/10 | 6.8万円/月 | 1階 | 58.02m² | 2LDK | 築40年 |
| 2020/09 | 12万円/月 | 2階 | 77.0m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/05 | 7.9万円/月 | 8階 | 58.24m² | 2LDK | 築40年 |
| 2020/02 | 8.3万円/月 | 8階 | 58.24m² | 2LDK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジュネシオン新越谷資産性スコア
3.09
ジュネシオン新越谷の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジュネシオン新越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネシオン新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,759万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ジュネシオン新越谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネシオン新越谷マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5早い時間から遅い時間帯まで様々なお店が営業しています。24時間営業のカラオケやネットカフェもあり、駅中のお店ではショッピングや食材の買い物まで出来ます。近くには薬局や総合病院もあります。
アクセス
42路線走っていて都心まで出るための利用客は多いです。駅前にはタクシーとバスが多く行き来しています。駅から離れていてもスーパーや24時間営業している薬局などあって比較的住みやすいと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4蒲生
鉄道の乗り入れがあって都心に出るのに便利です。
資産性
5新越谷
新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
越谷市の口コミ
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネシオン新越谷マンション概要
ジュネシオン新越谷は東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年でRC造り、8階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ジュネシオン新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネシオン新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-75 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜69.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジュネシオン新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.21m² | 1,785万円 | 2,086万円 |
| 3DK | 66m² | 1,759万円 | 1,404万円 |
| 3LDK | 69.3m² | 2,032万円 | 3,197万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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