エクセルフォルム新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセルフォルム新越谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.72m² | 南西 |
| 105 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.72m² | 南西 |
| 107 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.82m² | 南東 |
| 203 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.72m² | 南西 |
| 302 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.82m² | 南西 |
| 303 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.82m² | - |
| 307 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南西 |
| 501 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.97m² | 南西 |
| 502 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.72m² | - |
| 506 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南西 |
| 507 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.82m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
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- 1,717万円
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- 1,696万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 44.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルフォルム新越谷販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルフォルム新越谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルフォルム新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,961万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルフォルム新越谷マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南越谷
2南越谷駅周辺は区画整理が遅れているため家と家の間隔が狭く、道路脇の除草がされていないので景観が悪いと感じることがあります。
自然環境
新越谷
5新越谷駅周辺は自然も感じられ、都会的な利便性と落ち着いた生活環境が両立しているので、住みやすいと感じます。
越谷市の口コミ
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルフォルム新越谷マンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
エクセルフォルム新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルフォルム新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜51.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルフォルム新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.27m² | 1,896万円 | 2,002万円 |
| 2DK | 44.82m² | 1,691万円 | 1,657万円 |
| 2LDK | 49.72m² | 1,987万円 | 2,642万円 |
| 3DK | 44.82m² | 1,717万円 | 2,094万円 |
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約1,620万円26万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 3階
- 当時築44年
- 新越谷スカイハイツ
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 25万円/m2 | 2階 | 97.67m² | 4LDK | コーポ南越谷C棟 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,790万円 | 35万円/m2 | 3階 | 50.02m² | 2LDK | 朝日プラザ越谷 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約2,241万円 | 37万円/m2 | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 朝日プラザ越谷 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 5階 | 58.85m² | 1SLDK | 新越谷ハイツ | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 6階 | 60.09m² | 1LDK | ライフピア南越谷 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約1,890万円 | 27万円/m2 | 1階 | 69.30m² | 1SLDK | ジュネシオン新越谷 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約1,860万円 | 28万円/m2 | 5階 | 66.08m² | 3LDK | 新越谷ハウス | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,620万円 | 26万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3DK | 新越谷スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,680万円 | 24万円/m2 | 3階 | 69.30m² | 3LDK | ジュネシオン新越谷 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,855万円 | 30万円/m2 | 2階 | 60.09m² | 2LDK | ライフピア南越谷 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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