2,737万円〜3,538万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 14.5万円〜19.9万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新2026年07月06日
ライフピア新越谷VI シストワール
越谷市・蒲生駅 徒歩9分・築23年
2,737万円〜3,538万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 14.5万円〜19.9万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライフピア新越谷VI シストワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライフピア新越谷VI シストワール部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.3万円/月 6.2% | 4LDK | 84.89m² - |
| 102 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.9万円/月 6.2% | 4LDK | 83.14m² - |
| 103 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16万円/月 6.2% | 4LDK | 83.39m² - |
| 104 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.5万円/月 6.2% | 3LDK | 75.44m² - |
| 201 | 3,073万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17万円/月 6.6% | 4LDK | 84.89m² - |
| 202 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.6万円/月 6.6% | 4LDK | 83.14m² - |
| 203 | 3,016万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.7万円/月 6.7% | 4LDK | 83.39m² - |
| 204 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.9万円/月 6.5% | 3LDK | 75.44m² - |
| 205 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 19.7万円/月 6.8% | 5LDK | 96.27m² - |
| 301 | 3,083万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.1万円/月 6.7% | 4LDK | 84.89m² - |
| 302 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.7万円/月 6.6% | 4LDK | 83.14m² - |
| 303 | 3,031万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.8万円/月 6.7% | 4LDK | 83.39m² - |
| 304 | 2,746万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15万円/月 6.5% | 3LDK | 75.44m² - |
| 305 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 19.9万円/月 6.8% | 5LDK | 96.27m² - |
| 401 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.9万円/月 6.5% | 4LDK | 84.89m² - |
| 402 | 3,041万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.5万円/月 6.5% | 4LDK | 83.14m² - |
| 403 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.6万円/月 6.5% | 4LDK | 83.39m² - |
| 404 | 2,767万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15万円/月 6.5% | 3LDK | 75.44m² - |
| 405 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 19.6万円/月 6.7% | 5LDK | 96.27m² - |
| 501 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.9万円/月 6.5% | 4LDK | 84.89m² - |
| 502 | 3,044万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.5万円/月 6.5% | 4LDK | 83.14m² - |
| 503 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.6万円/月 6.5% | 4LDK | 83.39m² - |
| 504 | 2,769万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.1万円/月 6.5% | 3LDK | 75.44m² - |
| 505 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 19.7万円/月 6.7% | 5LDK | 96.27m² - |
| 601 | 3,108万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.9万円/月 6.5% | 4LDK | 84.89m² - |
| 602 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.5万円/月 6.5% | 4LDK | 83.14m² - |
| 603 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.6万円/月 6.5% | 4LDK | 83.39m² - |
| 604 | 2,792万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15万円/月 6.5% | 3LDK | 75.44m² - |
| 605 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.7万円/月 6.7% | 5LDK | 96.27m² - |
| 701 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.1万円/月 6.5% | 4LDK | 84.89m² - |
| 702 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.7万円/月 6.5% | 4LDK | 83.14m² - |
| 703 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.8万円/月 6.5% | 4LDK | 83.39m² - |
| 704 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.2万円/月 6.4% | 3LDK | 75.44m² - |
| 705 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.8万円/月 6.7% | 5LDK | 96.27m² - |
| 801 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.7万円/月 6.7% | 4LDK | 90.74m² - |
| 802 | 3,428万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.2万円/月 6.7% | 4LDK | 92.78m² - |
| 803 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.5万円/月 6.6% | 4LDK | 94.25m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 84.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 83.14m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 83.39m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 83.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 83.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 75.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 5LDK
- 96.27m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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- 84.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライフピア新越谷VI シストワール販売中・賃貸の物件（0件）
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ライフピア新越谷VI シストワール売買履歴
- 2016/06
- 2013/02
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築3,290万円 | 39万円/m² | 7階 | 83.14m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,380万円 | 39万円/m² | 4階 | 84.89m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築2,900万円 | 38万円/m² | 2階 | 75.44m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築2,980万円 | 35万円/m² | 1階 | 83.14m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,380万円 | 35万円/m² | 6階 | 96.27m² | 5LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,100万円 | 41万円/m² | 6階 | 75.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,498万円 | 68万円/m² | 2階 | 80.17m² | 3LDK | ライオンズシティ新越谷 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 54万円/m² | 3階 | 72.54m² | 1SLDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約2,950万円 | 48万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 築19年 |
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| 2025/10 | 成約3,280万円 | 43万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3LDK | エフローレ新越谷スタシオン | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 4階 | 65.13m² | 2LDK | レクセルグランデ新越谷 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 7階 | 66.69m² | 3LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 3階 | 73.20m² | 2LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 39万円/m² | 6階 | 75.10m² | 2SLDK | エフローレ新越谷スタシオン | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | グラン・プラーザ新越谷 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,490万円 | 57万円/m² | 4階 | 96.27m² | 4LDK | ディークラディア新越谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライフピア新越谷VI シストワール資産性スコア
3.26
ライフピア新越谷VI シストワールの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ライフピア新越谷VI シストワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライフピア新越谷VI シストワール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,154万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
ライフピア新越谷VI シストワール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライフピア新越谷VI シストワールマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蒲生
駅周辺には芝生広場やにぎわい広場など、緑を感じられる場所が整備されていて、子どもと一緒に遊ぶのにちょうどいいです。
住みやすさ
5南越谷
駅前にはショッピングモールや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。無印良品やKALDI、書店などもあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライフピア新越谷VI シストワールマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
ライフピア新越谷VI シストワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライフピア新越谷VI シストワール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.44㎡〜96.27㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜3880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライフピア新越谷VI シストワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.44m² | 2,769万円 | 3,195万円 |
| 4LDK | 83.39m² | 3,070万円 | 3,518万円 |
| 5LDK | 96.27m² | 3,504万円 | 3,498万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/7階建