レクセル新越谷

Name: レクセル新越谷
Brand: レクセル
SKU: 123936

越谷市・新越谷駅徒歩11分・築17年

3.19

3,065万円〜5,576万円

坪単価161万円/坪〜177万円/坪

最終更新2025年08月18日

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レクセル新越谷

越谷市・新越谷駅徒歩11分・築17年

3,065万円〜5,576万円

161万円/坪〜177万円/坪

3.19

最終更新
2025年08月18日

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レクセル新越谷資産価値と取引状況の最新データ

価格推移前年比 -3.1%
騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセル新越谷部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,153万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	85.08m²	-
201	4,060万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	78.11m²	-
202	3,565万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.03m²	-
203	3,565万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.03m²	-
204	3,469万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.13m²	-
205	4,322万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	85.08m²	-
206	3,065万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	60.38m²	-
207	3,810万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.14m²	-
301	4,079万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	78.11m²	-
302	3,583万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.03m²	-
303	3,583万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.03m²	-
304	3,487万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	68.13m²	-
305	4,349万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	85.08m²	-
306	3,075万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	60.38m²	-
307	3,828万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	75.14m²	-
401	4,129万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	78.11m²	-
402	3,635万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.03m²	-
403	3,635万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.03m²	-
404	3,537万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.13m²	-
405	4,400万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	85.08m²	-
406	3,131万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	60.38m²	-
407	3,873万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	75.14m²	-
501	4,155万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	78.11m²	-
502	3,656万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.03m²	-
503	3,656万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.03m²	-
504	3,558万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	68.13m²	-
505	4,439万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	85.08m²	-
506	4,935万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	92.20m²	-
601	5,576万円	価格を確認する	6,450万円	4LDK	103.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,153万円

新築時価格: 4,800万円

4LDK
85.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
78.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,565万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,565万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
70.03m²
-

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204

参考相場価格: 3,469万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
68.13m²
-

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205

参考相場価格: 4,322万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
85.08m²
-

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206

参考相場価格: 3,065万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
60.38m²
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参考相場価格: 3,810万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
75.14m²
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301

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
78.11m²
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302

参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
70.03m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセル新越谷販売中・賃貸の物件（0件）

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レクセル新越谷資産性スコア

3.19

レクセル新越谷の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル新越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル新越谷新築時価格からの騰落率

4LDK
85.08m²

新築騰落率

87%築17年

新築時価格

4,800万円-647万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル新越谷価格推移と将来予測

4LDK
85.08m²

101の参考相場価格 2025/8: 4,153万円
133万円前年比

参考相場価格

4,153万円133万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 48.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.2万円/m2

レクセル新越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

レクセルガーデン蒲生

4LDK
87.79m²

東武伊勢崎・大師線「蒲生」徒歩7分

レクセル新越谷マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

レクセル新越谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセル新越谷
住所	埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1
アクセス	東武伊勢崎線「新越谷」徒歩11分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩15分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩20分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.38㎡〜103.95㎡
新築時価格	3280万円〜6450万円
参考相場価格	2LDK：3065万円〜（60m²〜） 3LDK：3469万円〜（68m²〜） 4LDK：4153万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園わかばの森ナーサリー（認定こども園）他保育園を見る
学区	南越谷小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新越谷駅平均
2LDK	60.38m²	3,075万円	2,732万円
3LDK	70.03m²	3,645万円	3,590万円
4LDK	85.08m²	4,374万円	4,353万円

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レクセル新越谷売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2014/06
売出価格
2,810万円〜3,170万円116〜131万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築8年
レリアコート新越谷現在築19年
2012/03
売出価格
3,020万円〜3,380万円143〜160万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
ライフピア新越谷7現在築14年
2011/09
売出価格
1,780万円〜2,020万円92〜104万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
レリアコート新越谷現在築19年