レオパレスプリマヴェーラ
越谷市・新越谷駅 徒歩11分・築16年
2026年06月22日
レオパレスプリマヴェーラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レオパレスプリマヴェーラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² - |
| 103 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² - |
| 104 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² - |
| 106 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² - |
| 107 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² - |
| 108 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 111 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.87m² - |
| 201 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 203 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 204 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 205 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 206 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 207 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 208 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 209 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 210 | 849万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 211 | 850万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.87m² - |
| 301 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 302 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 303 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² - |
| 304 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² - |
| 305 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 306 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 307 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 308 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 309 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² - |
| 310 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² - |
| 311 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1K | 19.87m² - |
| 401 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 402 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 404 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 405 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 406 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 407 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² 東 |
| 408 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 409 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
| 410 | 860万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 1K | 19.87m² - |
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 6.1万円/月
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- 8.8%
- 1K
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- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
- 836万円
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- 850万円
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- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
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- 参考相場価格
- 850万円
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- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
- 850万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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レオパレスプリマヴェーラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスプリマヴェーラ価格推移と将来予測
参考相場価格
836万円40万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスプリマヴェーラマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新越谷
新越谷駅周辺は小児科も多く、児童館もいくつかあるので子どもが急に体調を崩したときも安心です。夜間診療所も2か所あり、急な発熱にも対応できるのが助かります。
住みやすさ
5南越谷
駅前にはショッピングモールや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。無印良品やKALDI、書店などもあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスプリマヴェーラマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、4階建てのマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
レオパレスプリマヴェーラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスプリマヴェーラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスプリマヴェーラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 860万円 | 833万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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