3,155万円〜4,000万円
坪単価 147万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.4万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
ローヤルシティ新越谷
越谷市・南越谷駅 徒歩11分・築24年
3,155万円〜4,000万円
坪単価 147万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.4万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ローヤルシティ新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ新越谷部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.7万円/月 5.0% | 4LDK | 84.00m² - |
| 102 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.1万円/月 5.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 103 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.1万円/月 5.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 104 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.2万円/月 5.1% | 3LDK | 74.40m² - |
| 105 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.2万円/月 5.1% | 3LDK | 74.40m² - |
| 106 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.7万円/月 5.0% | 4LDK | 84.00m² - |
| 201 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.8万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 202 | 3,188万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.8万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 203 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.7万円/月 5.2% | 3LDK | 70.77m² - |
| 204 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.5万円/月 4.9% | 4LDK | 84.00m² - |
| 205 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.1万円/月 5.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 206 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.1万円/月 5.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 207 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 74.40m² - |
| 208 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 74.40m² - |
| 209 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.5万円/月 4.9% | 4LDK | 84.00m² - |
| 301 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.9万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 302 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.9万円/月 5.3% | 3LDK | 71.30m² - |
| 303 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.8万円/月 5.2% | 3LDK | 70.77m² - |
| 304 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.6万円/月 4.9% | 4LDK | 84.00m² - |
| 305 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.2万円/月 5.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 306 | 3,269万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.2万円/月 5.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 307 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.2万円/月 5.1% | 3LDK | 74.40m² - |
| 308 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.2万円/月 5.1% | 3LDK | 74.40m² - |
| 309 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.6万円/月 4.9% | 4LDK | 84.00m² - |
| 401 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.5万円/月 5.1% | 4LDK | 85.70m² - |
| 402 | 3,155万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 14.2万円/月 5.4% | 3LDK | 70.77m² - |
| 403 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.2万円/月 5.1% | 4LDK | 84.00m² - |
| 404 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 5.4% | 3LDK | 73.00m² - |
| 405 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 5.4% | 3LDK | 73.00m² - |
| 406 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.7万円/月 5.3% | 3LDK | 74.40m² - |
| 407 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.7万円/月 5.3% | 3LDK | 74.40m² - |
| 408 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.2万円/月 5.1% | 4LDK | 84.00m² - |
| 501 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.5万円/月 5.2% | 4LDK | 85.17m² - |
| 502 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.4万円/月 5.2% | 4LDK | 84.00m² - |
| 503 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.8万円/月 5.4% | 3LDK | 73.00m² - |
| 504 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.8万円/月 5.4% | 3LDK | 73.00m² - |
| 505 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 74.40m² - |
| 506 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 74.40m² - |
| 507 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 5.2% | 4LDK | 84.00m² - |
| 601 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.6万円/月 5.3% | 4LDK | 84.00m² - |
| 602 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.9万円/月 5.5% | 3LDK | 73.00m² - |
| 603 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.9万円/月 5.5% | 3LDK | 73.00m² - |
| 604 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15万円/月 5.4% | 3LDK | 74.40m² - |
| 605 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.4万円/月 5.2% | 4LDK | 88.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 84.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 74.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 74.40m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 84.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
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- 4.9%
- 4LDK
- 84.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ新越谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ新越谷売買履歴
- 2026/05
- 2021/04
- 2021/02
- 2016/08
- 2015/12
- 2006/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約3,480万円 | 39万円/m² | 6階 | 88.80m² | 4LDK | 築18年 |
| 2016/08 | 成約2,440万円 | 32万円/m² | 4階 | 74.40m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/12 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 5階 | 74.40m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/07 | 成約2,650万円 | 31万円/m² | 1階 | 84.00m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2002/07 | 新築3,870万円 | 43万円/m² | 6階 | 88.80m² | 4LDK | -- |
| 2002/07 | 新築3,110万円 | 41万円/m² | 6階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメローヤルシティ新越谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,540万円 | 39万円/m² | 2階 | 63.67m² | 3LDK | ベルドゥムール越谷中央 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3,700万円 | 42万円/m² | 1階 | 86.89m² | 3LDK | ベルメゾン越谷 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約2,680万円 | 41万円/m² | 3階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築26年 |
| オススメ | ローヤルシティ新越谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,560万円 | 36万円/m² | 1階 | 70.17m² | 3LDK | ベルメゾン越谷 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,290万円 | 50万円/m² | 6階 | 65.06m² | 2LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 2階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.78m² | 3LDK | ウィズ新越谷 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約2,340万円 | 35万円/m² | 5階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築23年 |
| 2022/11 | 成約2,230万円 | 34万円/m² | 6階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,580万円 | 39万円/m² | 1階 | 65.06m² | 2LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ新越谷資産性スコア
3.45
ローヤルシティ新越谷の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ新越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,804万円159万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ新越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ新越谷マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3外の喫煙所もすぐあるので、喫煙者にも使いやすい環境です。
アクセス
4南越谷駅で新幹線のチケットも買えるので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南越谷
駅の近くにイオンやカスミがあって日常の買い物には困らないし、飲食店やカフェも多いので外食も楽しめる。駅ビルのヴァリエも改装中だけどショップが充実していて便利だと感じる。
防災・安全性
4越谷
入口がテンキー式の屋内型トランクルームがあり、非常時でも入退館が可能なので防災用の倉庫としても安心して利用できます。
越谷市の口コミ
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ローヤルシティ新越谷QAで解説！マンション購入ガイド
ローヤルシティ新越谷マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。 越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。
ローヤルシティ新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.77㎡〜88.8㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73m² | 3,279万円 | 3,600万円 |
| 4LDK | 84m² | 3,807万円 | 4,225万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。