2,565万円〜3,596万円
坪単価119万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年10月06日
ウィズ新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィズ新越谷部屋別の参考相場価格
9部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 84.06m² | - |
| 202 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 203 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 204 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 5LDK | 92.43m² | - |
| 205 | 2,994万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 76.90m² | - |
| 206 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 207 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 208 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 4LDK | 90.00m² | - |
| 209 | 3,033万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 77.93m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 84.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 5LDK
- 92.43m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 4LDK
- 76.90m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 4LDK
- 90.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 77.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィズ新越谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィズ新越谷資産性スコア
3.00
ウィズ新越谷の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィズ新越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィズ新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,265万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
ウィズ新越谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィズ新越谷マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南越谷
2駅周辺には警察署や交番が近くにないため、夜道を歩くときは少し不安を感じます。
交通の利便性
越谷
2駅へ向かう橋が歩道も車道も狭く、斜面が急なので、ラッシュ時はとても混雑して怖い思いをします。
越谷市の口コミ
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィズ新越谷マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数65戸のマンションです。 越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。
ウィズ新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィズ新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.78㎡〜95.63㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜3838万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィズ新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.1m² | 2,724万円 | 3,549万円 |
| 4LDK | 77.93m² | 3,002万円 | 4,175万円 |
| 5LDK | 92.43m² | 3,516万円 | 3,934万円 |
ウィズ新越谷売買履歴
- 2024/03
- 成約2,760万円38万円/m2
- 70.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/10
- 成約2,250万円29万円/m2
- 76.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/05
- 成約1,970万円27万円/m2
- 70.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2016/02
- 成約2,590万円30万円/m2
- 84.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2012/09
- 成約1,980万円21万円/m2
- 92.43m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2011/03
- 成約2,150万円30万円/m2
- 71.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2009/12
- 成約2,160万円30万円/m2
- 70.78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2008/09
- 成約2,250万円29万円/m2
- 76.90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2002/12
- 新築2,838万円39万円/m2
- 71.10m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2002/12
- 新築2,538万円35万円/m2
- 70.78m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約2,760万円 | 38万円/m2 | 2階 | 70.78m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約2,250万円 | 29万円/m2 | 3階 | 76.90m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 4階 | 70.78m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約2,590万円 | 30万円/m2 | 7階 | 84.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/09 | 成約1,980万円 | 21万円/m2 | 1階 | 92.43m² | 4LDK | 築9年 |
| 2011/03 | 成約2,150万円 | 30万円/m2 | 5階 | 71.10m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/12 | 成約2,160万円 | 30万円/m2 | 3階 | 70.78m² | 2LDK | 築6年 |
| 2008/09 | 成約2,250万円 | 29万円/m2 | 5階 | 76.90m² | 4LDK | 築5年 |
| 2002/12 | 新築2,838万円 | 39万円/m2 | 8階 | 71.10m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築2,538万円 | 35万円/m2 | 8階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 成約2,680万円41万円/m2
- 65.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- レクセルマンション新越谷第二
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/03
- 成約2,740万円38万円/m2
- 70.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- レクセルマンション新越谷第2
- 2022/12
- 2022/11
- 成約2,220万円34万円/m2
- 65.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- ライオンズマンション南越谷
- 2022/09
- 2021/09
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,540万円 | 36万円/m2 | 1階 | 70.17m² | 3LDK | ベルメゾン越谷 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,680万円 | 41万円/m2 | 5階 | 65.07m² | 3LDK | レクセルマンション新越谷第二 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,280万円 | 50万円/m2 | 6階 | 65.06m² | 2LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約1,900万円 | 29万円/m2 | 2階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約2,740万円 | 38万円/m2 | 1階 | 70.96m² | 3LDK | レクセルマンション新越谷第2 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約2,360万円 | 36万円/m2 | 5階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築23年 |
| 2022/11 | 成約2,220万円 | 34万円/m2 | 6階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 1階 | 65.06m² | 2LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築23年 |
| 2021/09 | 成約2,988万円 | 45万円/m2 | 4階 | 65.06m² | 3LDK | ライオンズマンション南越谷 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 2階 | 63.67m² | 3LDK | ベルドゥムール越谷中央 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
瓦曽根の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
2,980万円- 2LDK
- 59.89m²
- 11階/11階建