ベルフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1Cのお部屋を基準に算出
ベルフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 北東 |
| 21 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 東 |
| 2C | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 東 |
| 2-C | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 北東 |
| 4 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 東 |
| 6 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 西 |
| 3 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 西 |
| 4B | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 南西 |
| 4C | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 北 |
| 4D | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 北東 |
| 5 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 東 |
| 9 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 西 |
| 17 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 東 |
| 7 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 東 |
| 10 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.30m² | 西 |
| 20 | 1,282万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.27m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.27m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,114万円
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- 東
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
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- 東
- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 1,126万円
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- 西
- 参考相場価格
- 1,137万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベルフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,225万円41万円前年比
- 1Cの参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 52.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルフラッツマンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5綾瀬
綾瀬駅周辺の土地価格は過去10年で約90%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
医療・福祉
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルフラッツマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
ベルフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルフラッツ（べるふらっつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜23.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.79m² | 1,181万円 | 1,443万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
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- 2024/06
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 7階 | 68.79m² | 3LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 33万円/m² | 1階 | 50.12m² | 2LDK | グリーンパーク綾瀬23 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | ルイシャトレ綾瀬 | 築28年 |
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| 2024/06 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 4階 | 64.05m² | 3LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約2,970万円 | 50万円/m² | 3階 | 58.46m² | 2LDK | グリーンパーク綾瀬23 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約3,295万円 | 51万円/m² | 4階 | 64.05m² | 3LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約2,000万円 | 37万円/m² | 4階 | 52.68m² | 2LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築30年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 47万円/m² | 2階 | 52.69m² | 3K | ダイアパレス東綾瀬 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約700万円 | 31万円/m² | 2階 | 22.00m² | 1K | グリーンプラザ東綾瀬3 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。