ダイアパレス西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出
ダイアパレス西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 | 4,829万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 南西 |
| 400 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.21m² | 北東 |
| 706 | 4,394万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.97m² | 南西 |
| 805 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.70m² | 南西 |
| 1003 | 5,606万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.25m² | 南東 |
| 1104 | 5,719万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.50m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.21m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,719万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ダイアパレス西巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,829万円233万円前年比
- 310の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス西巣鴨マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅からのアクセスが良く、複数の路線が利用できるため通勤や買い物に便利です。
共用部分
5排水管の清掃や火災報知器の点検、植栽の手入れが定期的に行われており、管理が行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
治安
庚申塚
4巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ダイアパレス西巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でSRC造り、13階建て総戸数90戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ダイアパレス西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西巣鴨（ダイアパレスにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（90部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.21㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.21m² | 2,867万円 | 2,494万円 |
| 1LDK | 52.7m² | 3,940万円 | 3,953万円 |
| 2LDK | 56.1m² | 4,829万円 | 5,860万円 |
| 3DK | 56.97m² | 4,394万円 | 4,165万円 |
| 3LDK | 76.38m² | 5,662万円 | 7,786万円 |
ダイアパレス西巣鴨売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 成約5,200万円102万円/m2
- 50.58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2023/03
- 成約3,300万円65万円/m2
- 50.58m²
- 2DK
- 7階
- 当時築37年
- 2022/01
- 成約1,700万円67万円/m2
- 25.33m²
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- 2022/01
- 成約5,950万円77万円/m2
- 76.50m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築35年
- 2018/09
- 成約4,120万円66万円/m2
- 62.05m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築32年
- 2015/06
- 成約2,360万円57万円/m2
- 41.21m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2014/03
- 成約2,600万円46万円/m2
- 56.10m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2011/10
- 成約2,600万円41万円/m2
- 62.05m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築25年
- 2010/09
- 成約2,500万円43万円/m2
- 56.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2010/09
- 成約2,650万円49万円/m2
- 53.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 102万円/m2 | 4階 | 50.58m² | 2LDK | 築39年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 65万円/m2 | 7階 | 50.58m² | 2DK | 築37年 |
| 2022/01 | 成約1,700万円 | 67万円/m2 | 5階 | 25.33m² | 1K | 築35年 |
| 2022/01 | 成約5,950万円 | 77万円/m2 | 13階 | 76.50m² | 3LDK | 築35年 |
| 2018/09 | 成約4,120万円 | 66万円/m2 | 11階 | 62.05m² | 2LDK | 築32年 |
| 2015/06 | 成約2,360万円 | 57万円/m2 | 7階 | 41.21m² | 1LDK | 築29年 |
| 2014/03 | 成約2,600万円 | 46万円/m2 | 6階 | 56.10m² | 2LDK | 築28年 |
| 2011/10 | 成約2,600万円 | 41万円/m2 | 11階 | 62.05m² | 2LDK | 築25年 |
| 2010/09 | 成約2,500万円 | 43万円/m2 | 3階 | 56.97m² | 2LDK | 築24年 |
| 2010/09 | 成約2,650万円 | 49万円/m2 | 2階 | 53.55m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 成約961万円65万円/m2
- 14.63m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- グランレーブ巣鴨
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/09
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 83万円/m2 | 2階 | 37.11m² | 1LDK | 大塚ヒミコマンション | 築42年 |
| 2024/11 | 成約961万円 | 65万円/m2 | 4階 | 14.63m² | 1K | グランレーブ巣鴨 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 64万円/m2 | 5階 | 20.28m² | 1R | メトロエステート西巣鴨 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約5,290万円 | 89万円/m2 | 10階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約4,798万円 | 86万円/m2 | 3階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築38年 |
| 2022/01 | 成約5,470万円 | 92万円/m2 | 8階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築36年 |
| 2021/11 | 成約4,290万円 | 79万円/m2 | -- | 54.17m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築36年 |
| 2021/09 | 成約2,190万円 | 62万円/m2 | 1階 | 34.96m² | 1LDK | 大塚ヒミコマンション | 築39年 |
| 2020/12 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 3階 | 75.07m² | 3LDK | メトロエステート西巣鴨 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 37.20m²
- 3階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。