フォーラスタワー所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2201のお部屋を基準に算出
フォーラスタワー所沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,677万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 2202 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,871万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 2203 | 4,469万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 86.59m² | - |
| 2204 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 2205 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 2206 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,856万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 2207 | 3,965万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 2208 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,122万円 | 2LDK | 62.89m² | - |
| 2209 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,906万円 | 4LDK | 92.34m² | - |
| 2210 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,155万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 2211 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,783万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 3,677万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
- 3,871万円
- 3LDK
- 78.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 4LDK
- 86.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 4,065万円
- 3LDK
- 76.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 3,856万円
- 3LDK
- 74.72m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 3,122万円
- 2LDK
- 62.89m²
- -
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- 4,906万円
- 4LDK
- 92.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- 4,155万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォーラスタワー所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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フォーラスタワー所沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーラスタワー所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,176万円97万円前年比
- 2201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーラスタワー所沢マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5利便性が高く生活施設が整っている割に家賃や物価が手頃で住みやすいエリアです。
アクセス
4西武新宿線と西武池袋線の合流点にあるためアクセスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
所沢
3駅周辺は栄えているのでやや治安が心配ですが、基本的に閑静な住宅街で住みやすいです。
資産性
航空公園
5航空公園駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36.7%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーラスタワー所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線航空公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数348戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
フォーラスタワー所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーラスタワー所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（348部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.76㎡〜93.26㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜5177万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーラスタワー所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.89m² | 3,182万円 | 3,063万円 |
| 3LDK | 76.25m² | 3,808万円 | 4,325万円 |
| 4LDK | 86.59m² | 4,417万円 | 5,044万円 |
フォーラスタワー所沢売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円146〜162万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築21年
- 2024/01
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
- 2024/06
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円157〜172万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円151〜167万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築20年
クレアシティ所沢現在築21年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円136〜151万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
クレアシティ所沢現在築21年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円180〜196万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
コスモ所沢グランステージ現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.76m²
- 14階/14階建