2,843万円〜4,886万円
坪単価156万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年11月04日
フォーラスタワー所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2701のお部屋を基準に算出
フォーラスタワー所沢部屋別の参考相場価格
11部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,406万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 2702 | 4,115万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 2703 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,526万円 | 4LDK | 86.12m² | - |
| 2704 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,796万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 2705 | 3,960万円 | 価格を確認する | 4,312万円 | 3LDK | 76.64m² | - |
| 2706 | 3,988万円 | 価格を確認する | 4,093万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 2707 | 4,052万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 2708 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,739万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 2709 | 4,800万円 | 価格を確認する | 5,067万円 | 4LDK | 92.37m² | - |
| 2710 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,703万円 | 4LDK | 93.26m² | - |
| 2711 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,602万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
2701
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 3,406万円
- 3LDK
- 68.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2702
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 79.12m²
- -
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2703
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- 4,526万円
- 4LDK
- 86.12m²
- -
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2704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,796万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2705
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- 4,312万円
- 3LDK
- 76.64m²
- -
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2706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- 4,093万円
- 3LDK
- 76.25m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2707
- 参考相場価格
- 4,052万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
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2708
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 3,739万円
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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2709
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 5,067万円
- 4LDK
- 92.37m²
- -
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2710
- 参考相場価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- 4,703万円
- 4LDK
- 93.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォーラスタワー所沢販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォーラスタワー所沢資産性スコア
3.50
フォーラスタワー所沢の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォーラスタワー所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーラスタワー所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,560万円34万円前年比
- 2701の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 52万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
想定売買価格
フォーラスタワー所沢2701の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーラスタワー所沢マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿線と西武池袋線の合流点にあるためアクセスが良いです。
周辺環境
5利便性が高く生活施設が整っている割に家賃や物価が手頃で住みやすいエリアです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5所沢
所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。
医療・福祉
5航空公園
航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーラスタワー所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数348戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。
フォーラスタワー所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーラスタワー所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（348部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.76㎡〜93.26㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜5177万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーラスタワー所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.89m² | 3,203万円 | 3,060万円 |
| 3LDK | 76.25m² | 3,910万円 | 4,361万円 |
| 4LDK | 86.59m² | 4,501万円 | 5,127万円 |
フォーラスタワー所沢売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 4階 | 78.42m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 40万円/m2 | 14階 | 74.15m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約4,160万円 | 54万円/m2 | 18階 | 76.72m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 49万円/m2 | 23階 | 80.00m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 11階 | 69.98m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約3,390万円 | 47万円/m2 | 27階 | 71.71m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約3,220万円 | 47万円/m2 | 29階 | 68.47m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約4,370万円 | 57万円/m2 | 28階 | 76.65m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/09
- 2023/01
- 成約4,280万円56万円/m2
- 75.61m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
- コスモ所沢グランステージ
- オススメフォーラスタワー所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/08
- 成約2,370万円34万円/m2
- 67.79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- コスモ所沢グランステージ
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/07
- 成約1,500万円26万円/m2
- 56.39m²
- 3DK
- 8階
- 当時築22年
- アーバンコート所沢
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約3,690万円 | 48万円/m2 | 19階 | 76.45m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約3,380万円 | 44万円/m2 | 14階 | 76.45m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 14階 | 75.61m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築24年 |
| オススメ | フォーラスタワー所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約4,280万円 | 52万円/m2 | 13階 | 81.13m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約3,190万円 | 41万円/m2 | 17階 | 76.46m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約3,480万円 | 40万円/m2 | 15階 | 85.17m² | 4LDK | クレアシティ所沢 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,370万円 | 34万円/m2 | 9階 | 67.79m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築23年 |
| 2021/06 | 成約3,190万円 | 45万円/m2 | 9階 | 70.58m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築22年 |
| 2020/12 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 9階 | 70.58m² | 2SLDK | コスモ所沢グランステージ | 築22年 |
| 2020/07 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 8階 | 56.39m² | 3DK | アーバンコート所沢 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,080万円- 1LDK
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