2,741万円〜5,472万円
坪単価137万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月06日
アイランドパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アイランドパークス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,215万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 95.45m² | - |
| 402 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 403 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 79.75m² | - |
| 404 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 79.92m² | - |
| 405 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 2LDK | 66.04m² | - |
| 405 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 66.04m² | - |
| 406 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 86.13m² | - |
| 407 | 4,379万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 99.37m² | - |
| 408 | 3,200万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 408 | 3,200万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 409 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 410 | 3,692万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 411 | 3,117万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 412 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 413 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 414 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 415 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 416 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 417 | 3,327万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 419 | 3,328万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 420 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 421 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 4LDK
- 95.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 79.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 79.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 2LDK
- 66.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 66.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 86.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 99.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 72.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 72.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アイランドパークス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アイランドパークス資産性スコア
3.24
アイランドパークスの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイランドパークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイランドパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,215万円89万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
アイランドパークス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイランドパークスマンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社がしっかりしていて共用部もきれいに保たれている
暮らし・子育て
5小学校や中学校が近く、幼稚園も目の前で子育てしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新所沢
2新所沢駅周辺は生活に必要な病院が揃っていますが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少ないと感じることがあります。
医療・福祉
航空公園
5航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイランドパークスマンション概要
アイランドパークスは西武新宿線新所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
アイランドパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイランドパークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜121.54㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイランドパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.04m² | 2,979万円 | 2,790万円 |
| 3LDK | 75.65m² | 3,439万円 | 3,528万円 |
| 4LDK | 99.37m² | 4,451万円 | 4,248万円 |
| 5LDK | 121.54m² | 5,094万円 | 4,757万円 |
アイランドパークス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 成約2,780万円38万円/m2
- 72.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/11
- 成約4,250万円53万円/m2
- 79.92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2023/09
- 成約3,198万円48万円/m2
- 66.04m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2023/04
- 成約2,700万円40万円/m2
- 66.04m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2021/04
- 成約3,740万円39万円/m2
- 94.41m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2020/12
- 成約3,000万円34万円/m2
- 86.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/12
- 成約2,500万円34万円/m2
- 72.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2017/12
- 成約2,900万円39万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2017/11
- 成約2,800万円38万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2016/08
- 成約3,270万円39万円/m2
- 83.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,780万円 | 38万円/m2 | 2階 | 72.56m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/11 | 成約4,250万円 | 53万円/m2 | 9階 | 79.92m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,198万円 | 48万円/m2 | 8階 | 66.04m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 5階 | 66.04m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 成約3,740万円 | 39万円/m2 | 11階 | 94.41m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約3,000万円 | 34万円/m2 | 2階 | 86.13m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/12 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 6階 | 72.56m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/12 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/08 | 成約3,270万円 | 39万円/m2 | 7階 | 83.81m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/08
- 成約1,900万円26万円/m2
- 71.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ガーデンステイツ新所沢
- 2023/07
- 成約2,010万円26万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- ガーデンステイツ新所沢
- 2022/11
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 4階 | 64.82m² | 3LDK | 所沢美原町パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 2階 | 75.04m² | 3LDK | コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,690万円 | 29万円/m2 | 2階 | 57.80m² | 2SLDK | ワイズユウラク新所沢 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 1階 | 71.87m² | 3LDK | ガーデンステイツ新所沢 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約2,010万円 | 26万円/m2 | 2階 | 75.18m² | 3LDK | ガーデンステイツ新所沢 | 築27年 |
| 2022/11 | 成約2,900万円 | 49万円/m2 | 6階 | 59.10m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,070万円 | 36万円/m2 | 5階 | 84.90m² | 4LDK | コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 築18年 |
| 2021/09 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 2階 | 56.69m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,410万円 | 32万円/m2 | 2階 | 75.25m² | 3LDK | アドバンス新所沢 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 2階 | 80.40m² | 3LDK | コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
美原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オハナ新所沢
4,499万円- 3LDK
- 74.87m²
- 6階/10階建