号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,325万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	95.45m²	-
402	3,500万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	77.78m²	-
403	3,593万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	79.75m²	-
404	3,598万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	79.92m²	-
405	2,943万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	66.04m²	-
405	2,943万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	66.04m²	-
406	3,901万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	86.13m²	-
407	4,496万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	99.37m²	-
408	3,269万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	72.78m²	-
408	3,269万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	72.78m²	-
409	3,420万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.04m²	-
410	3,781万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	83.81m²	-
411	3,185万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	70.92m²	-
412	3,294万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.08m²	-
413	3,294万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.08m²	-
414	3,263万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.56m²	-
415	3,265万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	72.64m²	-
416	3,379万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	75.10m²	-
417	3,451万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.53m²	-
419	3,411万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	75.65m²	-
420	3,416万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.65m²	-
421	3,449万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	76.23m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,325万円

新築時価格: 4,550万円

4LDK
95.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,500万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
77.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,593万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
79.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
79.92m²
-

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405

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 3,010万円

2LDK
66.04m²
-

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405

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,940万円

2LDK
66.04m²
-

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406

参考相場価格: 3,901万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
86.13m²
-

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407

参考相場価格: 4,496万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
99.37m²
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408

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,300万円

3LDK
72.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,300万円

3LDK
72.78m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アイランドパークス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,090万円
3LDK
72.56m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アイランドパークス資産性スコア

2.98

アイランドパークスの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アイランドパークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイランドパークス居住エリアの評価

アイランドパークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイランドパークス新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
95.45m²

新築騰落率

95%築24年

新築時価格

4,550万円-225万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイランドパークス価格推移と将来予測

/11階

4LDK
95.45m²

401の参考相場価格 2025/7: 4,325万円
56万円前年比

参考相場価格

4,325万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 45.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.4万円/m2

想定売買価格

アイランドパークス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイランドパークス口コミ(14件)

お部屋
5
台所にディスポーザーがあり、天井が高く広々とした印象
共用部分
4
エントランスがきれいで入り口が2箇所あり、管理会社も比較的しっかりしている
お部屋
5
ディスポーザーがあり生ゴミが出ない。バルコニーが広く、天井も高くて開放感がある

口コミをもっと見る（14件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

オハナ新所沢

3LDK
72.16m²

西武新宿線「新所沢」徒歩10分

アイランドパークスマンション概要

写真を投稿する

アイランドパークスは西武新宿線新所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。

アイランドパークス詳細情報

基本情報

建物名	アイランドパークス
住所	埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩7分西武新宿線「航空公園」徒歩21分西武池袋線「小手指」徒歩32分
築年数	築24年
階建（総戸数）	11階建（164部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.04㎡〜121.54㎡
新築時価格	2870万円〜5450万円
参考相場価格	2LDK：2847万円〜（66m²〜） 3LDK：3103万円〜（70m²〜） 4LDK：4186万円〜（94m²〜） 5LDK：5222万円〜（121m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北所沢保育園（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	西武不動産販売㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイランドパークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新所沢駅平均
2LDK	66.04m²	3,046万円	3,027万円
3LDK	75.65m²	3,525万円	3,653万円
4LDK	99.37m²	4,571万円	4,379万円
5LDK	121.54m²	5,222万円	4,945万円

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アイランドパークス売買履歴

2021/04
売出価格
3,510万円〜3,870万円123〜136万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築20年
2023/04
売出価格
2,650万円〜3,010万円133〜151万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
2023/09
売出価格
3,058万円〜3,418万円153〜171万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1,600万円〜1,840万円92〜105万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ワイズユウラク新所沢現在築26年
2024/08
売出価格
1,740万円〜1,980万円80〜91万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ガーデンステイツ新所沢現在築28年
2023/07
売出価格
1,760万円〜2,120万円77〜93万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ガーデンステイツ新所沢現在築28年