2,779万円〜5,554万円
坪単価139万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年08月18日
アイランドパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アイランドパークス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 95.45m² | - |
| 402 | 3,435万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 403 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 79.75m² | - |
| 404 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 79.92m² | - |
| 405 | 2,898万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 2LDK | 66.04m² | - |
| 405 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 66.04m² | - |
| 406 | 3,839万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 86.13m² | - |
| 407 | 4,425万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 99.37m² | - |
| 408 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 408 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 72.78m² | - |
| 409 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 410 | 3,716万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 411 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 412 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 413 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 414 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 415 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 416 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 417 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 419 | 3,348万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 420 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 421 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 4LDK
- 95.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,435万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 79.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 79.92m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 2LDK
- 66.04m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 66.04m²
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406
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 86.13m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 99.37m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 72.78m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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アイランドパークス販売中・賃貸の物件（3件）
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アイランドパークス資産性スコア
3.00
アイランドパークスの資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイランドパークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイランドパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,249万円90万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m2
想定売買価格
アイランドパークス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイランドパークス口コミ(14件)
- 買い物・食事4
パルコが近くにあり、外食できる場所も徒歩圏内に多い
- 共用部分4
エントランスがきれいで入り口が2箇所あり、管理会社も比較的しっかりしている
- 管理・お手入れ4
管理会社がしっかりしていて共用部もきれいに保たれている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
アイランドパークスマンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
アイランドパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイランドパークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜121.54㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイランドパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.04m² | 3,002万円 | 2,957万円 |
| 3LDK | 75.65m² | 3,464万円 | 3,579万円 |
| 4LDK | 99.37m² | 4,504万円 | 4,294万円 |
| 5LDK | 121.54m² | 5,147万円 | 4,856万円 |
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- 2025/07
- 売出価格
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- 3LDK
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- 当時築22年
コスモ新所沢ロイヤルフォルム現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円85〜98万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ワイズユウラク新所沢現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円82〜93万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ガーデンステイツ新所沢現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。