黒田マンション
所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築35年
2026年06月22日
黒田マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
黒田マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 3DK | 57.40m² - |
| 105 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 3DK | 57.40m² - |
| 106 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 3DK | 57.44m² 東 |
| 110 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 3DK | 57.40m² - |
| 201 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.1% | 3DK | 57.40m² - |
| 208 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.1% | 3DK | 57.40m² 南 |
| 307 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.1% | 3DK | 57.40m² 南 |
| 403 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.1% | 3LDK | 57.40m² 東 |
| 406 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.6% | 3DK | 57.40m² 南 |
| 410 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 7.6% | 3DK | 57.40m² - |
| 505 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.3% | 3DK | 57.40m² - |
| 507 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.3% | 3DK | 57.40m² 南 |
| 508 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.3% | 3DK | 57.40m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 57.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 57.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 57.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 57.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 57.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,432万円
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- 7.1%
- 3DK
- 57.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 57.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 57.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
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- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 57.40m²
- -
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黒田マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒田マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,422万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒田マンションマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新所沢
新所沢駅の土地価格は2025年時点で61.2万円/坪と、1年前より40％以上も上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
住みやすさ
5航空公園
駅周辺にはコンビニや薬局、スーパーなど生活に必要な施設が揃っていて、日常生活がとても便利です。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒田マンションマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
黒田マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒田マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2912-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.4㎡〜57.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒田マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.4m² | 1,422万円 | 1,312万円 |
| 3LDK | 57.4m² | 1,507万円 | 3,245万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 50.22m²
- 3階/4階建