2,810万円〜4,083万円
坪単価123万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年12月02日
コスモ新所沢ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ新所沢ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,810万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 102 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 84.90m² | 南 |
| 201 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 84.90m² | 南 |
| 202 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 203 | 2,912万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 204 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 84.90m² | 南 |
| 301 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 84.90m² | 南 |
| 302 | 2,943万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 303 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 304 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 84.90m² | 南 |
| 401 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 84.90m² | 南 |
| 402 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 403 | 2,970万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 404 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 84.90m² | 南 |
| 501 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 4LDK | 84.90m² | 南 |
| 502 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 503 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 504 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 84.90m² | 南 |
| 601 | 4,083万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 99.84m² | 南 |
| 602 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 603 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 84.90m² | 南 |
| 701 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 80.10m² | 南 |
| 702 | 3,629万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 4LDK | 87.30m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 75.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 84.90m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 84.90m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 75.02m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 3LDK
- 75.04m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 84.90m²
- 南
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 84.90m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 75.02m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 3LDK
- 75.04m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ新所沢ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ新所沢ロイヤルフォルム資産性スコア
2.93
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新所沢ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,810万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 37.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
想定売買価格
コスモ新所沢ロイヤルフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新所沢ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿線の新所沢駅から徒歩7分の立地で、通勤や買い物に便利な場所にあります。
周辺環境
5駅前の商業施設が充実しており、日常の買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新所沢
駅周辺は坂道がなく歩道も広いので、子ども連れや高齢者でも歩きやすいです。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ新所沢ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
コスモ新所沢ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新所沢ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.02㎡〜99.84㎡ |
| 新築時価格 | 2968万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新所沢ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.04m² | 3,014万円 | 3,592万円 |
| 4LDK | 84.9m² | 3,389万円 | 4,330万円 |
コスモ新所沢ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/07
- 2021/10
- 2021/05
- 2020/07
- 2017/03
- 2016/11
- 2006/02
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 2階 | 80.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約2,880万円 | 33万円/m² | 4階 | 84.90m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 成約2,840万円 | 33万円/m² | 2階 | 84.90m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/11 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 3階 | 84.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/02 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/01 | 新築4,308万円 | 49万円/m² | 7階 | 87.30m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/11
- オススメコスモ新所沢ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/04
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,790万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | アイランドパークス | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 2階 | 57.80m² | 2SLDK | ワイズユウラク新所沢 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約4,230万円 | 52万円/m² | 9階 | 79.92m² | 3LDK | アイランドパークス | 築23年 |
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| 2023/09 | 成約3,208万円 | 48万円/m² | 8階 | 66.04m² | 2LDK | アイランドパークス | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 5階 | 66.04m² | 2LDK | アイランドパークス | 築22年 |
| 2022/11 | 成約2,800万円 | 47万円/m² | 6階 | 59.10m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築22年 |
| 2021/09 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 2階 | 56.69m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,410万円 | 32万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | アドバンス新所沢 | 築23年 |
| 2021/04 | 成約3,720万円 | 39万円/m² | 11階 | 94.41m² | 4LDK | アイランドパークス | 築20年 |
| 2021/04 | 成約1,730万円 | 29万円/m² | 7階 | 59.10m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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