COCOA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
COCOA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 102 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 203 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 301 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 302 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 305 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 306 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 402 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 405 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
| 505 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,550万円
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- 25.80m²
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- 参考相場価格
- 1,556万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
COCOA販売中・賃貸の物件（0件）
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COCOA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...COCOA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,512万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...COCOAマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新所沢
2新所沢駅周辺は大きな道路沿いでは治安は気になりませんが、少し奥に入ると街灯が少なく薄暗いので夜道は注意が必要です。
治安
航空公園
5夜になっても酔っぱらいが多くなく、治安が良いので安心して帰宅できます。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
COCOAマンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩3分の距離にあるCOCOA、駅から近く移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
COCOA詳細情報
基本情報
| 建物名 | COCOA |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜25.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
COCOA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.8m² | 1,553万円 | 1,154万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 40万円/m2 | 5階 | 86.19m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢緑町 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 54万円/m2 | 5階 | 92.08m² | 4LDK | デュオヒルズ新所沢駅前 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,050万円 | 44万円/m2 | 3階 | 68.85m² | 3LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 31万円/m2 | 1階 | 88.53m² | 4LDK | ダイアパレス新所沢緑町 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約3,260万円 | 43万円/m2 | 2階 | 74.25m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢緑町 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約4,140万円 | 55万円/m2 | 14階 | 75.21m² | 3LDK | デュオヒルズ新所沢駅前 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 2階 | 67.16m² | 3LDK | アパガーデン新所沢緑町 | 築15年 |
| 2023/02 | 成約4,700万円 | 58万円/m2 | 8階 | 80.40m² | 2LDK | デュオヒルズ新所沢駅前 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約4,300万円 | 53万円/m2 | 12階 | 80.64m² | 3LDK | デュオヒルズ新所沢駅前 | 築10年 |
| 2022/09 | 成約3,790万円 | 57万円/m2 | 7階 | 65.40m² | 3LDK | センチュリー新所沢 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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