ロイヤルハイツ東綾瀬公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ東綾瀬公園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 69.80m²
- 南
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ロイヤルハイツ東綾瀬公園販売中・賃貸の物件（1件）
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ロイヤルハイツ東綾瀬公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ東綾瀬公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,808万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ東綾瀬公園マンションの口コミ・評判(229件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに大きな公園があり子育て環境に適しています。比較的安価なスーパーもあり、子育て世代の住環境としては良いと思います。
お部屋
3ダイニングが部屋の中央にある間取りで、家族の顔を見る機会が増えるので良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北綾瀬
4駅前はこじんまりしていて静かです。綾瀬駅の賑やかさと比べると落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
綾瀬
4駅近くに薬局やドラッグストアが多く、日常的な医薬品の購入には困りません。夜遅くまで営業している店舗もあり便利です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツ東綾瀬公園マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
ロイヤルハイツ東綾瀬公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ東綾瀬公園（ロイヤルハイツひがしあやせこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中1丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48㎡〜69.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ東綾瀬公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 48m² | 1,808万円 | 2,436万円 |
| 3SDK | 69.8m² | 2,616万円 | 2,610万円 |
ロイヤルハイツ東綾瀬公園売買履歴
- 2023/02
- 成約1,260万円26万円/m2
- 46.98m²
- 3DK
- 1階
- 当時築37年
- 2022/11
- 成約1,980万円42万円/m2
- 46.98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2019/11
- 成約1,200万円22万円/m2
- 53.51m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築33年
- 2017/04
- 成約1,500万円21万円/m2
- 69.80m²
- 4DK
- 4階
- 当時築31年
- 2016/08
- 成約1,580万円31万円/m2
- 50.22m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2015/12
- 成約1,620万円23万円/m2
- 69.80m²
- 4DK
- 1階
- 当時築30年
- 2015/11
- 成約1,690万円27万円/m2
- 62.16m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2012/12
- 成約1,140万円21万円/m2
- 53.51m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2007/02
- 成約2,140万円30万円/m2
- 69.80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2006/11
- 成約1,900万円27万円/m2
- 69.80m²
- 4DK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1,260万円 | 26万円/m2 | 1階 | 46.98m² | 3DK | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,980万円 | 42万円/m2 | 2階 | 46.98m² | 2LDK | 築36年 |
| 2019/11 | 成約1,200万円 | 22万円/m2 | 1階 | 53.51m² | 2SDK | 築33年 |
| 2017/04 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 4階 | 69.80m² | 4DK | 築31年 |
| 2016/08 | 成約1,580万円 | 31万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 3DK | 築30年 |
| 2015/12 | 成約1,620万円 | 23万円/m2 | 1階 | 69.80m² | 4DK | 築30年 |
| 2015/11 | 成約1,690万円 | 27万円/m2 | 2階 | 62.16m² | 3DK | 築29年 |
| 2012/12 | 成約1,140万円 | 21万円/m2 | 2階 | 53.51m² | 3DK | 築27年 |
| 2007/02 | 成約2,140万円 | 30万円/m2 | 2階 | 69.80m² | 4LDK | 築21年 |
| 2006/11 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 2階 | 69.80m² | 4DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/04
- 2022/12
- 成約1,700万円33万円/m2
- 50.60m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
- グリーンパーク第8綾瀬
- 2022/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約740万円 | 34万円/m2 | 1階 | 21.46m² | 1R | ハイホーム第2綾瀬 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 43万円/m2 | 4階 | 60.47m² | 3LDK | パークライフ綾瀬 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,370万円 | 31万円/m2 | 5階 | 43.75m² | 1LDK | グリーンパーク第19綾瀬 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,780万円 | 37万円/m2 | 1階 | 74.00m² | 3LDK | ライオンズマンション北綾瀬 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約3,140万円 | 50万円/m2 | 2階 | 62.27m² | 2LDK | ライオンズマンション北綾瀬 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,190万円 | 36万円/m2 | 2階 | 60.54m² | 3LDK | グリーンパーク北綾瀬5 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 3階 | 66.60m² | 3LDK | ハイホーム綾瀬 | 築34年 |
| 2022/12 | 成約1,700万円 | 33万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 3DK | グリーンパーク第8綾瀬 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,970万円 | 46万円/m2 | -- | 64.07m² | 3LDK | ハイホーム綾瀬 | 築33年 |
| 2022/09 | 成約2,270万円 | 37万円/m2 | 1階 | 60.47m² | 1LDK | パークライフ綾瀬 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.04m²
- 11階/14階建
ロイヤルハイツ東綾瀬公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。