2,237万円〜2,680万円
坪単価104万円/坪〜105万円/坪
最終更新2025年10月06日
小手指ハイツT棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
小手指ハイツT棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | - |
| 110 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.34m² | 南西 |
| 208 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | 南東 |
| 301 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.73m² | - |
| 322 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.36m² | 南東 |
107
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- 南東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.73m²
- -
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322
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.36m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小手指ハイツT棟販売中・賃貸の物件（0件）
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小手指ハイツT棟資産性スコア
2.76
小手指ハイツT棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小手指ハイツT棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小手指ハイツT棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,242万円----万円前年比
- 107の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
小手指ハイツT棟107の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小手指ハイツT棟マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4小手指駅は基本的に良好で、駅から近いのが最大のメリットです。
周辺環境
4駅周辺の環境が良く、生活に必要な施設が揃っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小手指
4土地の固定資産税評価額も前年より7.5%上昇していて、今後も資産価値の維持や上昇が期待できると感じます。
子育て環境
西所沢
4西所沢駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、普段の生活は落ち着いてできるし、保育園の数もそれなりにあると感じます。小さいながらも公園が点在しているので、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小手指ハイツT棟マンション概要
西武池袋線小手指駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築45年でRC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。
小手指ハイツT棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小手指ハイツT棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.36㎡〜84.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜105万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小手指ハイツT棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 2,248万円 | 3,368万円 |
| 4LDK | 84.73m² | 2,680万円 | 4,101万円 |
小手指ハイツT棟売買履歴
- 2020/09
- 成約1,750万円24万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2020/07
- 成約1,980万円23万円/m2
- 84.73m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2019/03
- 成約2,000万円23万円/m2
- 84.27m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2017/02
- 成約1,980万円23万円/m2
- 83.34m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/05
- 成約1,500万円17万円/m2
- 84.27m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2013/08
- 成約1,600万円23万円/m2
- 67.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2013/02
- 成約1,590万円22万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2012/01
- 成約1,585万円22万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2006/05
- 成約1,790万円25万円/m2
- 71.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2005/12
- 成約1,670万円23万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約1,750万円 | 24万円/m2 | 1階 | 70.76m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/07 | 成約1,980万円 | 23万円/m2 | 3階 | 84.73m² | 4LDK | 築39年 |
| 2019/03 | 成約2,000万円 | 23万円/m2 | 4階 | 84.27m² | 4LDK | 築38年 |
| 2017/02 | 成約1,980万円 | 23万円/m2 | 3階 | 83.34m² | 4LDK | 築36年 |
| 2016/05 | 成約1,500万円 | 17万円/m2 | 3階 | 84.27m² | 4LDK | 築35年 |
| 2013/08 | 成約1,600万円 | 23万円/m2 | 4階 | 67.79m² | 3LDK | 築32年 |
| 2013/02 | 成約1,590万円 | 22万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築32年 |
| 2012/01 | 成約1,585万円 | 22万円/m2 | 2階 | 68.95m² | 3LDK | 築31年 |
| 2006/05 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 3階 | 71.35m² | 3LDK | 築25年 |
| 2005/12 | 成約1,670万円 | 23万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,300万円33万円/m2
- 68.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
- ヴィルセゾン小手指C棟
- 2025/06
- 2025/06
- 成約2,290万円24万円/m2
- 95.24m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築46年
- 小手指ハイツF棟
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 7階 | 68.32m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指C棟 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,660万円 | 21万円/m2 | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツG棟 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,290万円 | 24万円/m2 | 5階 | 95.24m² | 4LDK | 小手指ハイツF棟 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 43万円/m2 | 2階 | 78.47m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,505万円 | 22万円/m2 | 7階 | 68.26m² | 3LDK | 西武小手指ハイツM棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,980万円 | 37万円/m2 | 1階 | 78.47m² | 2LDK | ヴィルセゾン小手指A棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 34万円/m2 | 1階 | 70.56m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,090万円 | 17万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 2LDK | みどり野マンションD | 築47年 |
| 2025/04 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 3階 | 75.50m² | 2SLDK | 西武小手指ハイツJ棟 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 3階 | 70.56m² | 3LDK | みどり野マンションC | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小手指町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ワイズユウラク西所沢
2,499万円- 58.19m²
- 3階/10階建