1,501万円〜1,688万円
坪単価87万円/坪〜91万円/坪
最終更新2025年10月21日
みどり野マンションF棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
みどり野マンションF棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
205
- 参考相場価格
- 1,688万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.43m²
- 南
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507
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.72m²
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みどり野マンションF棟資産性スコア
2.71
みどり野マンションF棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
みどり野マンションF棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...みどり野マンションF棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,688万円46万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
みどり野マンションF棟205の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...みどり野マンションF棟マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小手指
2治安は良いですが、駅周辺に交番がないため、夜間の防犯面ではやや不安を感じることがあります。
交通の利便性
狭山ヶ丘
2池袋方面へ行く場合、所沢駅での乗り換えが必要なことが多く、乗り換えの手間と時間が発生するのが不便です。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
みどり野マンションF棟マンション概要
このマンションは西武池袋線小手指駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
みどり野マンションF棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | みどり野マンションF棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 58.72㎡〜62.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
みどり野マンションF棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.58m² | 1,594万円 | 3,368万円 |
みどり野マンションF棟売買履歴
- 2025/02
- 成約1,100万円18万円/m2
- 58.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2024/12
- 成約1,450万円23万円/m2
- 62.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2020/10
- 成約990万円16万円/m2
- 58.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2017/04
- 成約920万円14万円/m2
- 62.43m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2006/08
- 成約970万円15万円/m2
- 62.43m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2004/02
- 成約1,000万円16万円/m2
- 62.43m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2003/08
- 成約1,100万円17万円/m2
- 62.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 1998/05
- 成約1,470万円23万円/m2
- 62.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 5階 | 58.72m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/12 | 成約1,450万円 | 23万円/m2 | 1階 | 62.43m² | 3LDK | 築46年 |
| 2020/10 | 成約990万円 | 16万円/m2 | 1階 | 58.72m² | 3LDK | 築42年 |
| 2017/04 | 成約920万円 | 14万円/m2 | 5階 | 62.43m² | 2LDK | 築39年 |
| 2006/08 | 成約970万円 | 15万円/m2 | 5階 | 62.43m² | 2LDK | 築28年 |
| 2004/02 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 3LDK | 築26年 |
| 2003/08 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 3階 | 62.43m² | 3LDK | 築25年 |
| 1998/05 | 成約1,470万円 | 23万円/m2 | 5階 | 62.43m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 成約2,270万円23万円/m2
- 95.24m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築46年
- 小手指ハイツF棟
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 成約1,900万円23万円/m2
- 81.14m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築45年
- 小手指ハイツ
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツG棟 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,270万円 | 23万円/m2 | 5階 | 95.24m² | 4LDK | 小手指ハイツF棟 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約1,505万円 | 22万円/m2 | 7階 | 68.26m² | 3LDK | 西武小手指ハイツM棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,090万円 | 17万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 2LDK | みどり野マンションD | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 3階 | 70.56m² | 3LDK | みどり野マンションC | 築47年 |
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 4階 | 69.20m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,170万円 | 31万円/m2 | 8階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 5階 | 81.14m² | 4LDK | 小手指ハイツ | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,740万円 | 25万円/m2 | 5階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツA棟 | 築44年 |
| 2025/01 | 成約1,990万円 | 25万円/m2 | 5階 | 78.96m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新所沢スカイハイツ
1,550万円- 3LDK
- 75.46m²
- 5階/10階建