シェムワ淡島
世田谷区・池ノ上駅 徒歩7分・築40年
2026年07月06日
シェムワ淡島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シェムワ淡島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,285万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 2DK | 57.00m² - |
| 2階 | 5,351万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.0% | 2DK | 57.00m² - |
| 2階 | 5,351万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.0% | 2DK | 57.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 57.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/06
- オススメシェムワ淡島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/12
- 2022/02
- 2021/06
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,160万円 | 77万円/m² | 2階 | 15.00m² | 1R | スカイコート池尻 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 66万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | スカイコート池尻 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 92万円/m² | 1階 | 36.48m² | 1LDK | スターハイツ世田谷公園 | 築39年 |
| オススメ | シェムワ淡島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約2,570万円 | 68万円/m² | 3階 | 37.71m² | 1LDK | リリーマンション池尻 | 築42年 |
| 2023/12 | 成約850万円 | 53万円/m² | 2階 | 15.91m² | 1R | グレイス池尻大橋 | 築39年 |
| 2022/02 | 成約4,380万円 | 95万円/m² | 12階 | 46.10m² | 1LDK | コンドミニアム池尻 | 築41年 |
| 2021/06 | 成約1,000万円 | 66万円/m² | 2階 | 15.00m² | 1K | スカイコート池尻 | 築37年 |
| 2021/02 | 成約7,300万円 | 72万円/m² | 2階 | 100.97m² | 2LDK | パレ駒場 | 築34年 |
| 2021/01 | 成約840万円 | 48万円/m² | 5階 | 17.16m² | 1R | グレイス池尻大橋 | 築36年 |
| 2020/12 | 成約898万円 | 52万円/m² | 3階 | 17.06m² | 1R | グレイス池尻大橋 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シェムワ淡島賃貸履歴
- 2018/10
- 14.3万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2017/08
- 14.3万円/月
- 50.0m²
- --
- 2階
- 当時築31年
- 2016/07
- 13.9万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2010/03
- 13.2万円/月
- 51.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2010/01
- 15.7万円/月
- 57.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2009/12
- 15.5万円/月
- 57.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2009/11
- 15.7万円/月
- 57.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2009/01
- 14.2万円/月
- 50.02m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 14.3万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2DK | 築32年 |
| 2017/08 | 14.3万円/月 | 2階 | 50.0m² | -- | 築31年 |
| 2016/07 | 13.9万円/月 | 3階 | 50.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2010/03 | 13.2万円/月 | 1階 | 51.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2010/01 | 15.7万円/月 | 2階 | 57.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2009/12 | 15.5万円/月 | 2階 | 57.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2009/11 | 15.7万円/月 | 2階 | 57.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2009/01 | 14.2万円/月 | 2階 | 50.02m² | 2DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シェムワ淡島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェムワ淡島価格推移と将来予測
参考相場価格
5,285万円364万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェムワ淡島マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4池ノ上
池ノ上駅周辺には公園があり、子どもと一緒にくつろげる場所があるのが嬉しいです。
交通の利便性
5下北沢
小田急線と井の頭線が使えるので新宿や渋谷へは乗り換えなしで行けて、都心へのアクセスがとても良いです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シェムワ淡島マンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
シェムワ淡島詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェムワ淡島（シェムワあわしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻4丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シェムワ淡島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 57m² | 5,351万円 | 3,983万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 30.25m²
シェムワ淡島の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。