シティコーポパルナス新所沢
所沢市・新所沢駅 徒歩8分・築40年
2026年07月06日
シティコーポパルナス新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
シティコーポパルナス新所沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.1% | 3DK | 43.71m² 南 |
| 110 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.3% | 3DK | 42.75m² - |
| 203 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.7% | 3DK | 45.00m² 西 |
| 212 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.2% | 1SDK | 40.42m² 東 |
| 213 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.2% | 1SDK | 40.42m² 東 |
| 315 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.3% | 3DK | 42.75m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 43.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 42.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 45.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1SDK
- 40.42m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,034万円
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- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1SDK
- 40.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
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- 東
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シティコーポパルナス新所沢売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2024/10
- 2023/03
- 2022/03
- 2020/12
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約1,620万円 | 37万円/m² | 2階 | 42.75m² | 2DK | 築38年 |
| 2023/03 | 成約880万円 | 20万円/m² | 2階 | 42.75m² | 3DK | 築37年 |
| 2022/03 | 成約890万円 | 20万円/m² | 1階 | 42.75m² | 3DK | 築36年 |
| 2020/12 | 成約880万円 | 22万円/m² | 2階 | 39.59m² | 3DK | 築35年 |
| 2020/02 | 成約700万円 | 16万円/m² | 2階 | 42.75m² | 3DK | 築34年 |
| 2020/01 | 成約660万円 | 16万円/m² | 2階 | 40.50m² | 3DK | 築34年 |
売買履歴とは
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シティコーポパルナス新所沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティコーポパルナス新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,107万円21万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティコーポパルナス新所沢マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には映画館や飲食店があり、日常生活に困らない
アクセス
4新所沢駅から新宿や池袋まで30分ほどで行けて交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新所沢
駅前には西友やパルコがあり、洋服や雑貨のショッピングもここで十分できるし、飲食店も多くて外食には困らないのでとても便利に感じています。
治安
1小手指
駅員の態度が悪く、改札に誰もいないことが多いです。駅員と口論になっているのをよく見かけるので、利用時に不快な思いをすることがあります。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティコーポパルナス新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
シティコーポパルナス新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティコーポパルナス新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.42㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティコーポパルナス新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 40.42m² | 1,034万円 | 1,006万円 |
| 3DK | 43.23m² | 1,095万円 | 1,311万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建