※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,173万円3万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
住宅街にあり、周囲は静かで落ち着いている
お部屋
角部屋で採光や風通しが良く、周囲に高い建物がない
防災・安全性
南鳩ヶ谷
駅前ロータリーには交番があり、治安面で安心感があります。事故なども特に見かけたことはなく、海外の方も少ないので不安はありません。
住みやすさ
川口元郷
駅周辺は住宅街が広がっていてマンションも多く、ファミリー層が多い地区だと感じます。スーパーや生活に必要な施設も揃っているので、日常生活には困りません。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも...
子育て環境
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
防災・安全性
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。
| 建物名 | ライオンズマンション鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.96㎡〜58.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 58.71m² | 2,173万円 | 2,739万円 |
| 3DK | 57.96m² | 2,259万円 | 2,328万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,760万円 | 29万円/m2 | 2階 | 58.71m² | 3DK | 築32年 | |
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| 2024/08 | 成約1,730万円 | 34万円/m2 | 5階 | 50.19m² | 3DK | 築32年 | |
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| 2022/10 | 成約1,860万円 | 37万円/m2 | 3階 | 50.22m² | 1SLDK | 築30年 | |
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| 2020/09 | 成約2,040万円 | 34万円/m2 | 4階 | 58.71m² | 2LDK | 築28年 | |
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| 2019/11 | 成約1,380万円 | 27万円/m2 | 2階 | 50.22m² | 2LDK | 築27年 | |
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| 2017/12 | 成約1,690万円 | 28万円/m2 | 2階 | 58.71m² | 2DK | 築25年 | |
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| 2017/10 | 成約1,490万円 | 29万円/m2 | 2階 | 50.19m² | 3DK | 築25年 | |
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| 2017/08 | 成約1,860万円 | 32万円/m2 | 6階 | 57.96m² | 3DK | 築25年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,611万円 | 24万円/m2 | 3階 | 66.64m² | 2SLDK | ピュア鳩ケ谷 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約1,440万円 | 29万円/m2 | 5階 | 48.60m² | 3DK | OBO南 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約1,960万円 | 31万円/m2 | 1階 | 62.10m² | 3LDK | エンゼル鳩ケ谷南壱番館 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズマンション鳩ヶ谷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,170万円 | 26万円/m2 | 3階 | 82.92m² | 4LDK | 鳩ケ谷南ローヤルコーポ | 築34年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 29万円/m2 | 6階 | 66.64m² | 2SLDK | ピュア鳩ケ谷 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約1,710万円 | 30万円/m2 | 5階 | 55.20m² | 3DK | ピュア鳩ケ谷 | 築25年 |
| 2019/06 | 成約1,980万円 | 31万円/m2 | 4階 | 62.10m² | 3LDK | エンゼル鳩ケ谷南壱番館 | 築25年 |
| 2019/05 | 成約1,790万円 | 23万円/m2 | 6階 | 74.89m² | 3LDK | ピュア鳩ケ谷 | 築23年 |
| 2019/04 | 成約1,780万円 | 28万円/m2 | 1階 | 62.10m² | 3LDK | エンゼル鳩ケ谷南壱番館 | 築25年 |
| 2019/04 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 1階 | 62.10m² | 3LDK | エンゼル鳩ケ谷南壱番館 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。