パウロニアヒルズ

川口市・東川口駅徒歩9分・築25年

3.38

2,646万円〜2,824万円

坪単価 134万円/坪〜143万円/坪

想定賃料 11.2万円〜12.5万円/月

4.9%〜5.6%

最終更新2026年07月06日

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パウロニアヒルズ

川口市・東川口駅徒歩9分・築25年

2,646万円〜2,824万円

坪単価 134万円/坪〜143万円/坪

想定賃料 11.2万円〜12.5万円/月

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最終更新
2026年07月06日

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パウロニアヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ175件
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価格推移前年比 2.2%
エリア評価
値上がり指数2.8治安2.6災害4.3

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

パウロニアヒルズ部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,654万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.1%	2LDK	65.10m² 南
105	2,654万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.1%	2LDK	65.10m² 南
201	2,736万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 5.0%	2LDK	65.10m² 南
202	2,736万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 5.0%	2LDK	65.10m² 南
205	2,729万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.3%	3LDK	65.10m² 南
303	2,778万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.0%	2LDK	65.10m² 南
305	2,646万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 5.6%	3DK	65.10m² 南
401	2,670万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3DK	65.10m² 南
402	2,789万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.9%	2LDK	65.10m² 南
403	2,789万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.9%	2LDK	65.10m² 南
405	2,670万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3DK	65.10m² 南
502	2,806万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.0%	2LDK	65.10m² 南
505	2,799万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.2%	3LDK	65.10m² 南
601	2,808万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.3%	3LDK	65.10m² 南
603	2,813万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.0%	2LDK	65.10m² 南
701	2,705万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.6%	3DK	65.10m² 南
702	2,824万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.0%	2LDK	65.10m² 南
705	2,819万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.3%	3LDK	65.10m² 南

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103

参考相場価格: 2,654万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
65.10m²
南

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105

参考相場価格: 2,654万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
65.10m²
南

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201

参考相場価格: 2,736万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
65.10m²
南

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202

参考相場価格: 2,736万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
65.10m²
南

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205

参考相場価格: 2,729万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
65.10m²
南

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303

参考相場価格: 2,778万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
65.10m²
南

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305

参考相場価格: 2,646万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 5.6%

3DK
65.10m²
南

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401

参考相場価格: 2,670万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 5.5%

3DK
65.10m²
南

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402

参考相場価格: 2,789万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
65.10m²
南

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403

参考相場価格: 2,789万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
65.10m²
南

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パウロニアヒルズ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,490万円46万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
ライオンズヒルズ川口戸塚
2025/11
成約2,980万円41万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パレステージ東川口ヒルパーク
2025/08
成約2,600万円36万円/m²
- 71.24m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
東川口サニーコート第10
オススメ
パウロニアヒルズの
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2025/07
成約1,690万円28万円/m²
- 58.78m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
東川口ディアコート照光
2024/10
成約1,980万円31万円/m²
- 62.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
ライオンズヒルズ川口戸塚
2024/09
成約2,800万円39万円/m²
- 70.25m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
コスモ川口戸塚けやき通り
2024/07
成約2,730万円37万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
パレステージ東川口ヒルパーク
2024/06
成約2,330万円32万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
パレステージ東川口ヒルパーク
2024/05
成約2,970万円39万円/m²
- 75.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ライオンズヒルズ川口戸塚
2024/04
成約2,580万円40万円/m²
- 63.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズヒルズ東川口

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,490万円	46万円/m²	7階	75.00m²	3LDK	ライオンズヒルズ川口戸塚	築28年
2025/11	成約2,980万円	41万円/m²	3階	72.00m²	3LDK	パレステージ東川口ヒルパーク	築21年
2025/08	成約2,600万円	36万円/m²	4階	71.24m²	2SLDK	東川口サニーコート第10	築24年
オススメ	パウロニアヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約1,690万円	28万円/m²	3階	58.78m²	2SLDK	東川口ディアコート照光	築29年
2024/10	成約1,980万円	31万円/m²	6階	62.06m²	3LDK	ライオンズヒルズ川口戸塚	築26年
2024/09	成約2,800万円	39万円/m²	3階	70.25m²	2SLDK	コスモ川口戸塚けやき通り	築24年
2024/07	成約2,730万円	37万円/m²	3階	72.00m²	3LDK	パレステージ東川口ヒルパーク	築20年
2024/06	成約2,330万円	32万円/m²	7階	72.00m²	3LDK	パレステージ東川口ヒルパーク	築19年
2024/05	成約2,970万円	39万円/m²	1階	75.36m²	3LDK	ライオンズヒルズ川口戸塚	築26年
2024/04	成約2,580万円	40万円/m²	3階	63.20m²	2LDK	ライオンズヒルズ東川口	築28年

パウロニアヒルズの

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周辺マンションの売買履歴とは

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パウロニアヒルズ賃貸履歴

2025/12
11.9万円/月
- 65.1m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
2025/12
11万円/月
- 65.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
2025/04
11.9万円/月
- 65.1m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
2023/11
11.7万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
2023/11
11.6万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築22年
2023/10
11.2万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築22年
2023/09
11.7万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
2023/07
11.6万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
2023/05
11万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
2022/08
11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	11.9万円/月	7階	65.1m²	2LDK	築24年
2025/12	11万円/月	3階	65.1m²	2LDK	築24年
2025/04	11.9万円/月	7階	65.1m²	3LDK	築24年
2023/11	11.7万円/月	7階	-	2LDK	築22年
2023/11	11.6万円/月	6階	-	3DK	築22年
2023/10	11.2万円/月	3階	-	3DK	築22年
2023/09	11.7万円/月	7階	-	2LDK	築22年
2023/07	11.6万円/月	5階	-	3DK	築22年
2023/05	11万円/月	3階	-	2LDK	築22年
2022/08	11.8万円/月	7階	-	3LDK	築21年

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パウロニアヒルズ資産性スコア

3.38

パウロニアヒルズの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パウロニアヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パウロニアヒルズ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パウロニアヒルズ新築時価格からの騰落率

2LDK
65.1m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

パウロニアヒルズ 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パウロニアヒルズ価格推移と将来予測

2LDK
65.1m²

103の参考相場価格 2026/7: 2,654万円
56万円前年比

参考相場価格

2,654万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 40.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

パウロニアヒルズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パウロニアヒルズマンションの口コミ・評判(175件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
東川口
地域の中学校や高校はどこも落ち着いていて不良が少なく、治安はとても良いです。駅から近いけやき通りという大通りには、飲食店からスーパーまで幅広く揃っており、買い物には不便しません。
買い物・生活利便性
3
戸塚安行
駅周辺は最低限の生活に必要なものは揃うけれど、利便性はあまり良くないと感じることもあります。

口コミをもっと見る（135件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,798万円

ハイホーム越谷

4LDK
122.80m²

東武伊勢崎・大師線「越谷」徒歩7分

パウロニアヒルズマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。

パウロニアヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	パウロニアヒルズ
住所	埼玉県川口市戸塚3丁目11-12
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩9分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩22分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜65.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2654万円〜（65m²〜） 3DK：2646万円〜（65m²〜） 3LDK：2729万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜143万円/坪
想定賃料	11.2万円〜12.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいよう保育園東川口園（認可）他保育園を見る
学区	戸塚小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり