第三ドリームハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第三ドリームハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 779万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北 |
| 202 | 979万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.94m² | 東 |
| 205 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.83m² | 東 |
| 206 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.83m² | 東 |
| 301 | 787万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.06m² | 東 |
| 302 | 995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.94m² | 東 |
| 305 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.83m² | 東 |
| 306 | 997万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 779万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 979万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.94m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.83m²
- 東
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.83m²
- 東
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- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 787万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.06m²
- 東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 995万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.94m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 1,027万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.83m²
- 東
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306
- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第三ドリームハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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第三ドリームハイツ資産性スコア
2.98
第三ドリームハイツの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第三ドリームハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三ドリームハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
779万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
第三ドリームハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三ドリームハイツマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西川口
2駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
川口
4川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第三ドリームハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築44年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第三ドリームハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三ドリームハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口6丁目5-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜26.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三ドリームハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.97m² | 996万円 | 1,252万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 成約1,940万円34万円/m2
- 56.52m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築40年
- ジェム西川口NO5
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,560万円 | 42万円/m2 | 2階 | 59.94m² | 2SLDK | シャンボール第2西川口 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,940万円 | 34万円/m2 | 5階 | 56.52m² | 1SLDK | ジェム西川口NO5 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約2,770万円 | 43万円/m2 | 5階 | 63.55m² | 3LDK | 西川口パークハウス | 築42年 |
| 2024/04 | 成約1,429万円 | 27万円/m2 | 4階 | 51.09m² | 3DK | 西川口第3ローヤルコーポ | 築41年 |
| 2023/12 | 成約1,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 37.21m² | 1LDK | 第五スエヒロマンション | 築39年 |
| 2023/03 | 成約1,300万円 | 34万円/m2 | 3階 | 37.22m² | 2DK | 上新ハイツ西川口 | 築41年 |
| 2022/04 | 成約1,600万円 | 31万円/m2 | 3階 | 51.09m² | 3K | 西川口第3ローヤルコーポ | 築39年 |
| 2021/11 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 3階 | 60.32m² | 3LDK | ジェム西川口 | 築42年 |
| 2021/09 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 4階 | 60.90m² | 3DK | ジェム西川口 | 築42年 |
| 2021/09 | 成約2,790万円 | 43万円/m2 | 10階 | 63.55m² | 3DK | 西川口パークハウス | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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