号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,503万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.28m²	-
202	3,639万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	56.09m²	-
203	4,320万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.77m²	-
301	4,538万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	70.28m²	-
302	3,647万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	56.09m²	-
303	4,337万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	67.77m²	-
401	4,569万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	70.28m²	-
402	3,645万円	価格を確認する	2,908万円	2LDK	56.09m²	-
403	4,335万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	67.77m²	-
501	4,580万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	70.28m²	-
502	3,648万円	価格を確認する	2,938万円	2LDK	56.09m²	-
503	4,325万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	67.77m²	東
601	4,573万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.28m²	-
602	3,645万円	価格を確認する	2,968万円	2LDK	56.09m²	-
603	4,331万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	67.77m²	東
701	4,517万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	70.28m²	-
702	3,615万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	56.09m²	-
703	4,310万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	67.77m²	-
801	4,430万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	70.28m²	-
802	3,543万円	価格を確認する	3,028万円	2LDK	56.09m²	-
803	4,219万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	67.77m²	-
901	4,488万円	価格を確認する	4,108万円	3LDK	70.28m²	-
902	3,601万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	56.09m²	-
903	4,275万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	67.77m²	-
1001	4,522万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	70.28m²	-
1002	3,629万円	価格を確認する	3,088万円	2LDK	56.09m²	-
1003	4,308万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	67.77m²	-
1101	4,531万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.28m²	-
1102	3,637万円	価格を確認する	3,118万円	2LDK	56.09m²	-
1103	4,317万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	67.77m²	-
1201	4,546万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	70.28m²	-
1202	3,660万円	価格を確認する	3,148万円	2LDK	56.09m²	-
1203	4,332万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	67.77m²	-
1301	5,472万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	84.45m²	-

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201

参考相場価格: 4,503万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
70.28m²
-

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202

参考相場価格: 3,639万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
56.09m²
-

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参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
67.77m²
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参考相場価格: 4,538万円

新築時価格: 3,788万円

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302

参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: 2,858万円

2LDK
56.09m²
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303

参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 3,428万円

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参考相場価格: 4,569万円

新築時価格: 3,858万円

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参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 2,908万円

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参考相場価格: 4,580万円

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ウィルローズ川口売買履歴

2024/10
成約4,388万円62万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
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2024/04
成約5,100万円60万円/m²
- 84.45m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
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2021/09
成約3,450万円61万円/m²
- 56.09m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
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2020/05
成約3,240万円57万円/m²
- 56.09m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
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2019/03
成約3,200万円47万円/m²
- 67.77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
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2019/02
成約3,250万円46万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
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2019/02
成約2,770万円49万円/m²
- 56.09m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
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2018/09
成約3,190万円47万円/m²
- 67.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約3,880万円55万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ローヤルシティ西川口七番館
2025/11
成約1,725万円56万円/m²
- 30.78m²
- 1K
- 11階
- 当時築18年
ダイナシティ西川口
2025/11
成約4,050万円50万円/m²
- 80.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
インターハイム西川口エルプライム
オススメ
ウィルローズ川口の
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2025/08
成約3,440万円56万円/m²
- 60.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
インターハイム西川口エルプライム
2024/12
成約2,100万円55万円/m²
- 38.07m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
ダイナシティ西川口
2023/09
成約2,980万円54万円/m²
- 55.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
インターハイム西川口エルプライム
2023/05
成約1,370万円67万円/m²
- 20.43m²
- 1K
- 8階
- 当時築13年
リヴシティ西川口
2023/01
成約3,788万円54万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ローヤルシティ西川口七番館
2022/11
成約1,378万円68万円/m²
- 20.02m²
- 1K
- 8階
- 当時築11年
アクシーズグランデ川口西III
2022/03
成約3,820万円53万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
インターハイム西川口エルプライム

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約3,880万円	55万円/m²	5階	70.02m²	3LDK	ローヤルシティ西川口七番館	築18年
2025/11	成約1,725万円	56万円/m²	11階	30.78m²	1K	ダイナシティ西川口	築18年
2025/11	成約4,050万円	50万円/m²	5階	80.30m²	3LDK	インターハイム西川口エルプライム	築18年
オススメ	ウィルローズ川口の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約3,440万円	56万円/m²	3階	60.72m²	3LDK	インターハイム西川口エルプライム	築17年
2024/12	成約2,100万円	55万円/m²	2階	38.07m²	1LDK	ダイナシティ西川口	築17年
2023/09	成約2,980万円	54万円/m²	1階	55.00m²	2LDK	インターハイム西川口エルプライム	築15年
2023/05	成約1,370万円	67万円/m²	8階	20.43m²	1K	リヴシティ西川口	築13年
2023/01	成約3,788万円	54万円/m²	1階	70.02m²	3LDK	ローヤルシティ西川口七番館	築15年
2022/11	成約1,378万円	68万円/m²	8階	20.02m²	1K	アクシーズグランデ川口西III	築11年
2022/03	成約3,820万円	53万円/m²	6階	72.00m²	3LDK	インターハイム西川口エルプライム	築14年

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ウィルローズ川口資産性スコア

3.82

ウィルローズ川口の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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居住エリアの評価とは

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ウィルローズ川口新築時価格からの騰落率

3LDK
70.28m²

新築騰落率

122%築17年

新築時価格

3,698万円+805万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルローズ川口価格推移と将来予測

3LDK
70.28m²

201の参考相場価格 2026/2: 4,503万円
113万円前年比

参考相場価格

4,503万円113万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 64.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.8万円/m²

想定売買価格

ウィルローズ川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィルローズ川口マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
川口
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
防災・安全性
5
西川口
西川口駅周辺は交番が近くにあり、済生会病院や消防署など防災や医療に関する施設が揃っているので、安心して暮らせると感じます。

口コミをもっと見る（361件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

サンクレスト川口

3LDK
72.01m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩9分

ウィルローズ川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。

ウィルローズ川口詳細情報

基本情報

建物名	ウィルローズ川口
住所	埼玉県川口市西川口4丁目19-23
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩16分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.09㎡〜84.45㎡
新築時価格	2798万円〜5198万円
参考相場価格	2LDK：3543万円〜（56m²〜） 3LDK：4219万円〜（67m²〜） 4LDK：5472万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立並木南保育所（認可）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造耐震
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ハートウェルス・マネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズ川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	56.09m²	3,639万円	3,432万円
3LDK	69.03m²	4,383万円	4,654万円
4LDK	84.45m²	5,472万円	5,510万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/09	成約3,450万円	61万円/m²	12階	56.09m²	2LDK	築13年
2020/05	成約3,240万円	57万円/m²	8階	56.09m²	2LDK	築12年
2019/03	成約3,200万円	47万円/m²	11階	67.77m²	3LDK	築11年
2019/02	成約3,250万円	46万円/m²	10階	70.28m²	3LDK	築11年
2019/02	成約2,770万円	49万円/m²	11階	56.09m²	2LDK	築10年
2018/09	成約3,190万円	47万円/m²	5階	67.77m²	3LDK	築10年

ウィルローズ川口

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