プリフェーム並木

川口市・西川口駅徒歩2分・築18年

3.76

1,519万円〜1,914万円

坪単価 188万円/坪〜201万円/坪

想定賃料 6.9万円〜8万円/月

5.0%〜5.5%

最終更新2026年07月06日

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川口市・西川口駅徒歩2分・築18年

1,519万円〜1,914万円

坪単価 188万円/坪〜201万円/坪

想定賃料 6.9万円〜8万円/月

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最終更新
2026年07月06日

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プリフェーム並木資産価値と取引状況の最新データ

口コミ481件
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価格推移前年比 5.3%
エリア評価
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※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プリフェーム並木部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	1,519万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 5.4%	1K	26.65m² 南西
307	1,732万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.2%	1K	30.40m² 南東
401	1,566万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.5%	1K	26.65m² 南西
402	1,566万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.5%	1K	26.65m² 南西
403	1,566万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.5%	1K	26.65m² 南西
406	1,785万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.2%	1K	30.40m² 南東
501	1,574万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.4%	1K	26.65m² 南西
502	1,574万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.4%	1K	26.65m² 南西
503	1,574万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.4%	1K	26.65m² 南西
505	1,865万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.1%	1K	31.52m² 南西
601	1,603万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.3%	1K	26.65m² 南西
603	1,603万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.3%	1K	26.65m² 南西
605	1,899万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.0%	1K	31.52m² 南西
606	1,830万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.1%	1K	30.40m² 南東
703	1,613万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.3%	1K	26.65m² 南西
705	1,914万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.0%	1K	31.52m² 南東
707	1,845万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.1%	1K	30.40m² 南東
802	1,619万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.5%	1K	26.65m² 南西
803	1,619万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.5%	1K	26.65m² 南西
806	1,851万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.2%	1K	30.40m² 南東
807	1,851万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.2%	1K	30.40m² 南東

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301

参考相場価格: 1,519万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
26.65m²
南西

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307

参考相場価格: 1,732万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
30.40m²
南東

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401

参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
26.65m²
南西

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402

参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.5%

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403

参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
26.65m²
南西

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406

参考相場価格: 1,785万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
30.40m²
南東

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501

参考相場価格: 1,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
26.65m²
南西

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502

参考相場価格: 1,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
26.65m²
南西

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503

参考相場価格: 1,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
26.65m²
南西

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505

参考相場価格: 1,865万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
31.52m²
南西

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約4,588万円69万円/m²
- 65.86m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築22年
サンデュエル川口並木
2025/12
成約4,400万円70万円/m²
- 62.52m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築13年
イニシア川口並木テラス
2025/10
成約3,900万円76万円/m²
- 51.05m²
- 2DK
- 8階
- 当時築18年
ベリテージ川口並木
オススメ
プリフェーム並木の
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2025/10
成約1,990万円48万円/m²
- 40.95m²
- 1DK
- 6階
- 当時築18年
スパシエルクス西川口
2025/09
成約2,390万円72万円/m²
- 32.92m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
ヴェルト川口並木
2025/07
成約4,200万円62万円/m²
- 66.98m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
アーデル川口レヴァリエ
2025/05
成約4,900万円64万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
オーベル川口並木
2025/05
成約3,000万円57万円/m²
- 51.75m²
- 3DK
- 8階
- 当時築18年
ベリテージ川口並木
2025/03
成約4,050万円60万円/m²
- 66.98m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
アーデル川口レヴァリエ
2024/10
成約2,970万円57万円/m²
- 51.75m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築17年
ベリテージ川口並木

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約4,588万円	69万円/m²	5階	65.86m²	2SLDK	サンデュエル川口並木	築22年
2025/12	成約4,400万円	70万円/m²	7階	62.52m²	2SLDK	イニシア川口並木テラス	築13年
2025/10	成約3,900万円	76万円/m²	8階	51.05m²	2DK	ベリテージ川口並木	築18年
オススメ	プリフェーム並木の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約1,990万円	48万円/m²	6階	40.95m²	1DK	スパシエルクス西川口	築18年
2025/09	成約2,390万円	72万円/m²	3階	32.92m²	1DK	ヴェルト川口並木	築19年
2025/07	成約4,200万円	62万円/m²	6階	66.98m²	2LDK	アーデル川口レヴァリエ	築18年
2025/05	成約4,900万円	64万円/m²	13階	75.44m²	3LDK	オーベル川口並木	築15年
2025/05	成約3,000万円	57万円/m²	8階	51.75m²	3DK	ベリテージ川口並木	築18年
2025/03	成約4,050万円	60万円/m²	6階	66.98m²	2LDK	アーデル川口レヴァリエ	築17年
2024/10	成約2,970万円	57万円/m²	4階	51.75m²	2SDK	ベリテージ川口並木	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

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プリフェーム並木賃貸履歴

2026/01
7.3万円/月
- 26.65m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
2026/01
7.5万円/月
- 26.65m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
2025/08
6.5万円/月
- 17.92m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
2025/02
7.3万円/月
- 26.65m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
2025/01
7.3万円/月
- 26.65m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
2024/12
7.6万円/月
- 30.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
2024/11
7.8万円/月
- 30.4m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
2024/11
7.6万円/月
- 30.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
2024/10
7.1万円/月
- 26.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
2023/12
7.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	7.3万円/月	4階	26.65m²	1K	築17年
2026/01	7.5万円/月	8階	26.65m²	1K	築17年
2025/08	6.5万円/月	7階	17.92m²	1K	築17年
2025/02	7.3万円/月	7階	26.65m²	1K	築17年
2025/01	7.3万円/月	7階	26.65m²	1K	築16年
2024/12	7.6万円/月	4階	30.4m²	1K	築16年
2024/11	7.8万円/月	8階	30.4m²	1K	築16年
2024/11	7.6万円/月	4階	30.4m²	1K	築16年
2024/10	7.1万円/月	3階	26.65m²	1K	築16年
2023/12	7.1万円/月	5階	-	1K	築15年

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賃貸履歴とは

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プリフェーム並木資産性スコア

3.76

プリフェーム並木の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プリフェーム並木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プリフェーム並木居住エリアの評価

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プリフェーム並木の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プリフェーム並木新築時価格からの騰落率

1K
26.65m²

新築騰落率

---%築18年

新築時価格

---円----万円

プリフェーム並木 301 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プリフェーム並木価格推移と将来予測

1K
26.65m²

301の参考相場価格 2026/7: 1,519万円
77万円前年比

参考相場価格

1,519万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 57万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

プリフェーム並木301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プリフェーム並木マンションの口コミ・評判(481件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
西川口
西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
子育て環境
5
蕨
蕨駅周辺は子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと感じます。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

ブランシール蕨

53.60m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩17分

プリフェーム並木マンション概要

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プリフェーム並木はＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。

プリフェーム並木詳細情報

基本情報

建物名	プリフェーム並木
住所	埼玉県川口市並木2丁目2-24
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩26分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩26分
築年数	築18年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.65㎡〜31.52㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1519万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜201万円/坪
想定賃料	6.9万円〜8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア