3,480万円〜6,576万円
坪単価291万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランドメゾン池袋壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
グランドメゾン池袋壱番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 6,576万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.86m² | 南東 |
| 412 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 西 |
| 806 | 6,409万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.86m² | 東 |
| 1010 | 4,454万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.66m² | 北西 |
406
- 参考相場価格
- 6,576万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.86m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
412
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.00m²
- 西
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806
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.86m²
- 東
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1010
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.66m²
- 北西
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グランドメゾン池袋壱番館資産性スコア
4.46上位5%
グランドメゾン池袋壱番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドメゾン池袋壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン池袋壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,576万円121万円前年比
- 406の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
想定売買価格
グランドメゾン池袋壱番館406の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランドメゾン池袋壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年でRC造り、12階建てのマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
グランドメゾン池袋壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン池袋壱番館（グランドメゾンいけぶくろいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目60-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜67.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン池袋壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.33m² | 3,967万円 | 4,902万円 |
| 2LDK | 67.86m² | 6,576万円 | 7,799万円 |
| 3DK | 67.86m² | 6,409万円 | 3,950万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。