号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,138万円	価格を確認する	4,678万円	4LDK	83.54m²	-
402	3,491万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.53m²	-
403	3,470万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	70.12m²	-
404	3,737万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	75.60m²	-
405	4,260万円	価格を確認する	5,088万円	4LDK	85.79m²	-
406	3,389万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.65m²	-
407	3,384万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	68.53m²	-
408	3,614万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	73.03m²	-
409	3,631万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	73.40m²	-
410	4,152万円	価格を確認する	4,848万円	4LDK	83.81m²	-

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401

参考相場価格: 4,138万円

新築時価格: 4,678万円

4LDK
83.54m²
-

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402

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
70.53m²
-

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403

参考相場価格: 3,470万円

新築時価格: 3,678万円

3LDK
70.12m²
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404

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
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405

参考相場価格: 4,260万円

新築時価格: 5,088万円

4LDK
85.79m²
-

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406

参考相場価格: 3,389万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
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参考相場価格: 3,384万円

新築時価格: 3,758万円

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参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: 3,998万円

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409

参考相場価格: 3,631万円

新築時価格: 4,028万円

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410

参考相場価格: 4,152万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アデニウム川口元郷】4,480万円 | 3LDK | 72.13m² | 11階/12階建（ノムコム）

ヴァンフォートメイツ川口販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴァンフォートメイツ川口資産性スコア

3.47

ヴァンフォートメイツ川口の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴァンフォートメイツ川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴァンフォートメイツ川口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヴァンフォートメイツ川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴァンフォートメイツ川口新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
83.54m²

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

4,678万円-540万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴァンフォートメイツ川口価格推移と将来予測

/8階

4LDK
83.54m²

401の参考相場価格 2025/9: 4,138万円
40万円前年比

参考相場価格

4,138万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 49.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

ヴァンフォートメイツ川口401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴァンフォートメイツ川口マンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
都内の中では物価が安い方だと感じる。
お部屋
5
天井が高くて採光が良く、眺めも良い。屋根裏部屋の収納が広く部屋がすっきり使える。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
川口元郷
5
川口元郷駅周辺は繁華街ではないので、治安は非常に良いと感じます。マンションには警備の方もいて安心できます。
買い物・生活利便性
南鳩ヶ谷
4
駅の近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあって、ちょっとした買い物には困らないです。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

アデニウム川口元郷

3LDK
72.13m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩11分

ヴァンフォートメイツ川口マンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数72戸のマンションです。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

ヴァンフォートメイツ川口詳細情報

基本情報

建物名	ヴァンフォートメイツ川口
住所	埼玉県川口市末広1丁目7-5
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩8分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩27分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.53㎡〜90.83㎡
新築時価格	3288万円〜5998万円
参考相場価格	2LDK：3563万円〜（75m²〜） 3LDK：3251万円〜（68m²〜） 4LDK：3991万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口工業総合病院ひまわり保育園（認可外）他保育園を見る
学区	十二月田小学校十二月田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	名鉄不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴァンフォートメイツ川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
2LDK	75.6m²	3,563万円	3,580万円
3LDK	70.53m²	3,486万円	4,521万円
4LDK	83.81m²	4,193万円	5,272万円

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ヴァンフォートメイツ川口売買履歴

2017/09
売出価格
2,990万円〜3,350万円131〜147万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2020/11
売出価格
2,650万円〜3,010万円120〜136万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2020/11
売出価格
3,910万円〜4,270万円151〜165万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築12年

ヴァンフォートメイツ川口の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,010万円〜4,370万円172〜187万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
レーベンスクエア川口シルフィア現在築17年
2025/03
売出価格
3,730万円〜4,090万円167〜183万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
レーベンスクエア川口フェアリア現在築18年
2025/03
売出価格
3,790万円〜4,150万円172〜188万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築17年
レーベンスクエア川口シルフィア現在築17年