号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,566万円	価格を確認する	-	16.4万円/月 4.3%	3LDK	85.83m² 西
201	4,583万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 4.2%	3LDK	85.83m² 西
702	4,077万円	価格を確認する	-	15.9万円/月 4.7%	3LDK	73.24m² 南西
808	4,305万円	価格を確認する	-	17万円/月 4.7%	3LDK	77.41m² 南西
902	4,316万円	価格を確認する	-	17.6万円/月 4.9%	3LDK	77.78m² 西
906	4,489万円	価格を確認する	-	18.4万円/月 4.9%	3LDK	80.90m² 西
920	4,489万円	価格を確認する	-	18.4万円/月 4.9%	3LDK	80.90m² 西
921	4,295万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 4.9%	3LDK	77.41m² 西
1101	4,722万円	価格を確認する	-	19.5万円/月 5.0%	3LDK	85.83m² 西
1205	4,277万円	価格を確認する	-	18万円/月 5.1%	4LDK	77.78m² 西
1405	4,306万円	価格を確認する	-	18.4万円/月 5.1%	3LDK	77.78m² 西
1103	4,100万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 西
15	4,100万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 西
1500	4,102万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 南西
1501	4,100万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 西
1502	4,102万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 南西
1506	4,072万円	価格を確認する	-	17.6万円/月 5.2%	3LDK	72.87m² 西
15F	4,100万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 西
9999	4,102万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 5.1%	3LDK	73.24m² 南西

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101

参考相場価格: 4,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
85.83m²
西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,583万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
85.83m²
西

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702

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
73.24m²
南西

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808

参考相場価格: 4,305万円

新築時価格: -

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
77.41m²
南西

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902

参考相場価格: 4,316万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
77.78m²
西

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906

参考相場価格: 4,489万円

新築時価格: -

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
80.90m²
西

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920

参考相場価格: 4,489万円

新築時価格: -

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
80.90m²
西

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921

参考相場価格: 4,295万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
77.41m²
西

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1101

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: -

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
85.83m²
西

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1205

参考相場価格: 4,277万円

新築時価格: -

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 5.1%

4LDK
77.78m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レーベンスクエア川口シルフィア販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,780万円
3LDK
67.98m²
---
---
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レーベンスクエア川口シルフィア売買履歴

販売中物件が1件あります

2015/08
成約3,080万円45万円/m²
- 67.98m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築7年
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データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

2016/02
成約2,570万円36万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
イクシア川口元郷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/02	成約2,570万円	36万円/m²	2階	70.02m²	3LDK	イクシア川口元郷	築9年

レーベンスクエア川口シルフィアの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レーベンスクエア川口シルフィア販売履歴

販売中物件が1件あります

2025/10
販売
3,990万円54万円/m²
- 72.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 西
現在の成約の妥当価格を知る
2025/08
販売
4,700万円58万円/m²
- 80.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/10	販売 3,990万円	54万円/m²	5階	72.87m²	3LDK	17年	西
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2025/08	販売 4,700万円	58万円/m²	1階	80.77m²	3LDK	17年	西
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レーベンスクエア川口シルフィアの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レーベンスクエア川口シルフィア賃貸履歴

2024/12
18.5万円/月
- 77.78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
2024/10
18.2万円/月
- 77.78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築16年
2024/06
16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
2024/02
16万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
2022/04
16万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
2022/01
16万円/月
- 81.47m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
2021/05
15.8万円/月
- 77.78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築13年
2020/01
14.5万円/月
- 85.83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
2019/09
15.8万円/月
- 77.78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築11年
2018/12
14.5万円/月
- 72.87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/12	18.5万円/月	14階	77.78m²	3LDK	築17年
2024/10	18.2万円/月	14階	77.78m²	3LDK	築16年
2024/06	16.5万円/月	13階	-	3LDK	築16年
2024/02	16万円/月	9階	-	3LDK	築16年
2022/04	16万円/月	13階	-	3LDK	築14年
2022/01	16万円/月	13階	81.47m²	3LDK	築14年
2021/05	15.8万円/月	14階	77.78m²	3LDK	築13年
2020/01	14.5万円/月	9階	85.83m²	3LDK	築12年
2019/09	15.8万円/月	14階	77.78m²	3LDK	築11年
2018/12	14.5万円/月	9階	72.87m²	3LDK	築11年

レーベンスクエア川口シルフィアの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

レーベンスクエア川口シルフィア資産性スコア

3.67

レーベンスクエア川口シルフィアの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンスクエア川口シルフィアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンスクエア川口シルフィア居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

レーベンスクエア川口シルフィアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンスクエア川口シルフィア新築時価格からの騰落率

3LDK
85.83m²

新築騰落率

---%築18年

新築時価格

---円----万円

レーベンスクエア川口シルフィア 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンスクエア川口シルフィア価格推移と将来予測

3LDK
85.83m²

101の参考相場価格 2026/6: 4,566万円
122万円前年比

参考相場価格

4,566万円122万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 53.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

想定売買価格

レーベンスクエア川口シルフィア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンスクエア川口シルフィアマンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
管理やお手入れが行き届いていて安心して暮らせる
住民の雰囲気
4
住民の雰囲気が良くコミュニティも活発

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
川口元郷
飲食店やカフェが少なく、JR川口駅まで行かないと選択肢が少ないです。スーパーやマンションの下などにしかお茶をする場所がないのが残念です。
治安
5
南鳩ヶ谷
駅周辺は事故なども特に見かけたことがなく、海外の方も少ないので治安面で不安は一切ありませんでした。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

レーベンスクエア川口シルフィアQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（6件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

ビー・サイト

3LDK
76.01m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩5分

レーベンスクエア川口シルフィアマンション概要

写真を投稿する

埼玉高速鉄道川口元郷駅より徒歩6分の距離にあるレーベンスクエア川口シルフィア、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数356戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

レーベンスクエア川口シルフィア詳細情報

基本情報

建物名	レーベンスクエア川口シルフィア（レーベンスクエアかわぐちシルフィア）
住所	埼玉県川口市末広1丁目3-31
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩6分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩27分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（356部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.87㎡〜85.83㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：4072万円〜（72m²〜） 4LDK：4277万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜185万円/坪
想定賃料	15.9万円〜19.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(株)コマーム（認可外）他保育園を見る
学区	十二月田小学校十二月田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンコンシェルジュサービスオートロック
構造	RC構造
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²