号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,253万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	63.00m²	南
102	3,426万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	66.30m²	南
201	3,433万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	66.30m²	南
202	3,226万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	63.00m²	南
203	3,416万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	66.30m²	南
301	3,456万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.30m²	南
302	3,264万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	63.00m²	南
303	3,456万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	66.30m²	南
401	3,517万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	66.30m²	南
402	3,322万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	63.00m²	南
403	3,517万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	66.30m²	南
501	3,582万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	66.30m²	南
502	3,382万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	63.00m²	南
503	3,582万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	66.30m²	南
601	3,655万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	66.30m²	南
602	3,452万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	63.00m²	南
603	3,655万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	66.30m²	南
701	3,738万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	66.30m²	南
702	3,534万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	63.00m²	南
703	3,720万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	66.30m²	南
801	3,780万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	66.30m²	南
802	3,572万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	63.00m²	南
803	3,761万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	66.30m²	南
901	3,799万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	66.30m²	南
902	3,591万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	63.00m²	南
903	3,781万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	66.30m²	南
1001	3,816万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.30m²	南
1002	3,607万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	63.00m²	南
1003	3,799万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	66.30m²	南
1101	3,792万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	66.30m²	南
1102	3,583万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	63.00m²	南
1103	3,774万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	66.30m²	南
1201	3,622万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	66.30m²	南
1202	3,421万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.00m²	南
1203	3,603万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	66.30m²	南
1301	3,632万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	66.30m²	南
1302	3,432万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	63.00m²	南
1303	3,615万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.30m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,253万円

新築時価格: 2,470万円

3LDK
63.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,426万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
66.30m²
南

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201

参考相場価格: 3,433万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
66.30m²
南

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202

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
63.00m²
南

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203

参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
66.30m²
南

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301

参考相場価格: 3,456万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
66.30m²
南

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302

参考相場価格: 3,264万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
63.00m²
南

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303

参考相場価格: 3,456万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
66.30m²
南

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401

参考相場価格: 3,517万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
66.30m²
南

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402

参考相場価格: 3,322万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
63.00m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【エクセレンス川口】3,360万円 | 3LDK | 68.10m² | 7階/7階建（ノムコム）

アンビシャス川口販売中・賃貸の物件（0件）

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アンビシャス川口資産性スコア

3.40

アンビシャス川口の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アンビシャス川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アンビシャス川口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アンビシャス川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンビシャス川口新築時価格からの騰落率

3LDK
63m²

新築騰落率

132%築19年

新築時価格

2,470万円+783万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンビシャス川口価格推移と将来予測

3LDK
63m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,253万円
10万円前年比

参考相場価格

3,253万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

想定売買価格

アンビシャス川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アンビシャス川口マンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
窓が大きく天井が高いので開放感があり、冬は日当たりが良く暖かい
アクセス
4
駅近くに大型スーパーがあり、仕事帰りの買い物が便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
川口元郷
5
元郷の2025年の地価は坪単価81.3万円で、前年よりも6.9%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうです。
住みやすさ
川口
4
川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,360万円

エクセレンス川口

3LDK
68.10m²

埼玉県川口市末広1丁目

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩6分

アンビシャス川口マンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数38戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

アンビシャス川口詳細情報

基本情報

建物名	アンビシャス川口
住所	埼玉県川口市栄町1丁目4-3
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩19分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩25分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63㎡〜66.3㎡
新築時価格	2470万円〜3220万円
参考相場価格	3LDK：3226万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(株)コマーム（認可外）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンビシャス川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
3LDK	66.3m²	3,582万円	4,521万円

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アンビシャス川口売買履歴

2020/12
売出価格
3,210万円〜3,570万円160〜178万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
2022/03
売出価格
3,130万円〜3,490万円156〜174万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2022/04
売出価格
2,660万円〜3,020万円140〜159万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,160万円〜5,560万円250〜270万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
シティデュオタワー川口現在築19年
2025/07
売出価格
5,090万円〜5,490万円247〜266万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
シティデュオタワー川口現在築19年
2025/05
売出価格
5,220万円〜5,620万円230〜248万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築18年
シティデュオタワー川口現在築19年